Дело № 2-3286/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Савельевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возмещении расходов на оплату госпошлины.

В обоснование иска указано, что стороны по делу являются собственниками указанного жилого помещения, истцу принадлежит 6/25 долей в праве собственности на жилой дом, ответчику – 19/25 долей в праве собственности. Квартира является трехкомнатной, с изолированными комнатами. Истец обратилась в управляющую организацию для раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг, однако, ей было ей в этом отказано. Ответчик документы на себя не оформляет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласие на раздел лицевых счетов со стороны ответчика нет. Истец в квартире не проживает, ключей от квартиры нет, оплачивает свою часть общедомовых услуг и отопления.

ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 21787 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9969 руб. 19 коп.

В обоснование встречного иска указано, что после смерти ФИО3, ей перешло право собственности на 19/25 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 – 6/25. С момента смерти наследодателя она одна несет бремя содержания жилого помещения. ФИО1 более трех лет не оформляла права собственности, не участвовала в расходах, не предоставляла денежные средства для оплаты коммунальных услуг, частично стала оплачивать услуги только в конце 2024 года, после регистрации права. За ФИО1 образовалась задолженность, которую ФИО2 оплачивала за свой счет.

В ходе судебного разбирательства по данному делу в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ООО «Династия», АО «Квадра-Воронежская генерация», ПАО «ТНС Энерго Воронеж» и ООО «РВК-Воронеж».

В судебное заседание истец по основному иску и ответчик по встречному иску (далее – истец) ФИО1 не явилась, извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску (далее-ответчик) ФИО2 в судебном заседании основной иск признала, также просила удовлетворить встречные исковые требования.

Представители третьих лиц ООО «Династия», АО «Квадра-Воронежская генерация», ПАО «ТНС Энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6/25 долей и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ в размере 19/25 долей (л.д. 6,7-9).

Судом установлено, что управляющей компанией указанного дома является ООО «Династия».

Из пояснений истца, указанных в иске следует, что ответчик документы на себя не оформляет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласие на раздел лицевых счетов со стороны ответчика нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими пользователями на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым пользователем отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, вносов на капитальный ремонт и оплате за коммунальные услуги на квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

-на ФИО1 в размере 6/25 долей всех платежей;

-на ФИО2 в размере 19/25 долей всех платежей, с указанием на то, что данное решение является основанием для заключения со сторонами соответствующие соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.

Суд принимает данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 21787 руб. 44 коп

В обоснование встречных исковых требований ответчик ФИО2 представлены чеки на оплату коммунальных услуг на общую сумму 102184 руб. 28 коп.

Расходы, понесенные ФИО2 на оплату своей доли составили 77660 руб. 05 коп., на оплату доли ФИО1- 24524 руб. 22 коп.

Истцом частично произведены платежи в 2024 - 2025 годах на суму 2736 руб. 78 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 21787 руб. 44 коп. (24524,22-2736,78).

ответчиком также заявлены требования о взыскании с истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.02.2022 по 16.10.2025 в размере 9969 руб. 19 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленных ответчиком, и считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3000руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

По настоящему спору суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, однако настоящее решение не предполагает его принятие в пользу только одной стороны, поскольку определяет порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги каждой стороной. Удовлетворение иска в таком случае не означает признание правомерной позиции истца и не фиксирует неправомерность поведения другой стороны. Из материалов дела не усматривается, что истец в досудебном порядке обращалась к ответчику с предложением определить порядок оплаты платежей.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, услуг по содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в 6/25 доле всех платежей, ФИО2 в 19/25 доле платежей.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ФИО2 (...) неосновательное обогащение в размере 21787 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9969 руб. 19 коп.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком и размером участия на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2025 года.

Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова