Дело 2-4155/17 11 декабря 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байковой В.А.

при секретаре Пляченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности, по исковому заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования - ФИО2 к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был заключен договор с ООО «Фирма «ЛЭК Истейт» о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Севернее 

<

адрес>, квартал 12, между 

<

адрес> 6 (севернее 

<

адрес>) все обязательства по договору были ею исполнены. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> была передана застройщиком ФИО3, однако в установленном законом порядке право собственности ФИО3 на квартиру оформлено не было. После смерти матери истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру было отказано. Первоначально истец просил установить факт принятия наследства после умершей ФИО3, признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Позже истец уточнил исковые требования, просит включить в наследственную массу после умершей ФИО3 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2, обратился в суд с требованием к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, указывая, что после смерти матери в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, просит включить в наследственную массу после умершей ФИО3 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, установить факт принятия наследства, признать право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, его представитель ФИО4 в суд явился, отказался от требования об установлении факта принятия наследства, поскольку ФИО1 обратился к нотариусу в установленный законом срок, получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на денежные средства. Пояснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> нотариусом было отказано, так как наследодатель не зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, просит включить в наследственную массу после умершей ФИО3 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 в суд явился, отказался от требования об установлении факта принятия наследства, поскольку обратился к нотариусу в установленный законом срок, получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Так как наследодатель не зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит включить в наследственную массу после умершей ФИО3 жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Определением суда производство по делу иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга в части требования об установлении факта принятия наследства, и по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга об установлении факта принятия наследства прекращено.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, ФИО5 в суд явилась, иск не признала.

Третьи лица: Росреестр по Санкт-Петербургу, нотариус ФИО6 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ода между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ООО «ФИРМА «ЛЭК ИСТЕЙТ» был заключен договор №-Д/5-6 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Севернее 

<

адрес>, квартал 12, между 

<

адрес> 6 (севернее 

<

адрес>, литера Б по 

<

адрес>). По условиям договора ФИО3 (дольщик) осуществила финансирование строительства дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Севернее 

<

адрес>, между корп. 

<

адрес> и 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>) в части однокомнатной квартиры, имеющей временный индекс – 

<

адрес> (л.д. 55-60).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ была передана по акту приема передачи ФИО3. В акте указано, что с момента подписания акта условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ считаются выполненными полностью и стороны финансовых, имущественных и неимущественных претензий друг к другу не имеют (л.д. 54).

Таким образом, ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, Севернее 

<

адрес>, квартал 12, между 

<

адрес> 6 (севернее 

<

адрес>, литера Б по 

<

адрес>), акта приема передачи квартиры в доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность однокомнатную 

<

адрес> доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на 

<

адрес> доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> не имеется (л.д. 52-53). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Из наследственного дела следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО1 – дети умершей, ФИО7 – мать умершей обратилась с заявлением, в котором отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО2 и ФИО1 (л.д. 79-82).

Нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество после смерти ФИО3, состоящее из: ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на 7/70 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на денежные средства на счетах (л.д. 102-107).

ФИО8 - временно исполняющей обязанности нотариуса Всеволожского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> после смерти матери - ФИО3, отказано, так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на квартиру (л.д. 108).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права.

В соответствии со ст. 1142, 1152, 1153, 1154, 1164 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п. 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца - ФИО1, ФИО2 – третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, включить квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что ФИО3 было приобретено право собственности на спорную квартиру путем совершения сделки по приобретению квартиры путем участия в финансировании строительства дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>) в части однокомнатной квартиры, имевшей временный индекс – А15/Р-1, что подтверждается представленными в суд договором от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>) и актом приема передачи 

<

адрес> доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> отсутствуют. 

Учитывая, что истец - ФИО1, третье лицо - ФИО2 являются единственными наследниками после смерти матери, ФИО7 – мать умершей, отказалась от наследства в пользу ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 

<

адрес> в Санкт-Петербурге в равных долях – по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, (паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-009) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, общей площадью 24,5 кв. метра, жилой площадью 19,2 кв. метра, расположенную на 

<

адрес> в Санкт-Петербурге по праву наследования после смерти ФИО3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, (паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-009) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на 

<

адрес>, общей площадью 24,5 кв. метра, жилой площадью 19,2 кв. метра, расположенную на 

<

адрес> в Санкт-Петербурге по праву наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: