Дело № 2-550/2024 (2-3807/2023) 

УИД 33RS0001-01-2023-004534-87

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Владимир 23 января 2024 г. 

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Глониной И.О.,

истца ФИО1,

прокурора Литвиненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, истцом в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2

Своего согласия на регистрацию ответчика истец не давал.

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой, на основании ст.292 ГК РФ истец предъявил требование к ответчику о снятии с регистрационного учета посредством телефонного звонка.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнения требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и возражений относительно предмета спора не представила. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав истца ФИО1, заслушав заключение прокурора Литвиненко В.А., полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2 (л.д.10). В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно условиям договора купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с даты полной оплаты по договору купли-продажи.

Согласно справке ООО «Жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована: ФИО2 (л.д.28).

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица. 

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, между последним и ответчиком ФИО2 не имеется и не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствуют.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В связи с чем, его (ответчика) право пользования жилым помещением прекращается. 

Регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, нарушает права последнего.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024 г.