№2-1122/2020

32RS0021-01-2020-003992-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревлй С.А.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по момент возврата суммы неосновательного обогащения, а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что 27.07.2018 года между ФИО1 и ФИО5, действующей от своего имени, а так же от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчикам в равных долях в размере по 1/3 доли каждому. В соответствии с условиями предварительного договора ответчик принял на себя обязательства в срок до 01.11.2018 года заключить с истцом договор купли-продажи жилого помещения. Стороны определили стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Согласно п.2 договора до его подписания истец передал ответчику задаток в сумме 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> каждому из продавцов. 

30.10.2018 года между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи в отношении спорного помещения. Заключение договора подтверждается распиской от 30.10.2018 года, выполненной ответчиком. Согласно расписке денежные средства, составляющие стоимость жилого помещения в полном объеме переданы истцом стороне ответчика 27.07.2018 года. После заключения предварительного договора ФИО1 пользовалась жилым помещением, квартиры и ключи были переданы, однако ответчик уклоняется от оформления сделки. 04.11.2018 года в доме по адресу: 

<

адрес> по вине третьих лиц произошел пожар, в результате которого квартира была уничтожена. 

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик уклонилась от оформления сделки, в связи с чем, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании заключенным договора купли-продажи квартиры. Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 10.07.2020 года в удовлетворении заявленных требований о признании заключенным договора купли-продажи в отношении спорного жилого помещения было отказано, спорная квартира осталась в собственности ответчиков.

Факт получения денежных средств, заключения предварительного договора от 27.07.2018 года и составления расписки в судебном процессе был подтвержден и ответчиком не отрицался, следовательно, ответчиками было получено неосновательное обогащение в сумме 

<

данные изъяты>. Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты. Датой начала исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами является дата – 01.11.2018 года, определенная п. 1.2.2 Договора купли-продажи, как срок подписания основного договора.

Просит суд взыскать с ФИО5, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, полученные в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по момент возврата суммы неосновательного обогащения, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить, дополнительно указала, что при составлении предварительного договора была допущена описка в дате его заключения, следует трактовать год заключения предварительного договора, как 2018 год, а не как 2015 год.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 не возражала удовлетворения иска, факт получения денежных средств от истца не оспаривала. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Новозыбковской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно подп. подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, так и вследствие неосновательного обогащения. В последнем случае обязательство имеет внедоговорный характер.

В соответствии со ст. 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Судом установлено, что 27.07.2015 года (фактически 27.07.2018 года) между ФИО5, действующей от своего имени, а так же от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора стороны обязались заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором в срок не позднее 01.11.2018 года (п.1, п.1.2.2 договора).

Пунктом 1.2.1 договора установлено, что цена квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Расчет в полном объеме между сторонами производится в день подписания основного договора. При этом согласно п.2 договора до его подписания истец передал ответчику задаток в сумме 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> каждому из продавцов. 

В соответствии с п.1.2.6 передача квартиры в порядке ст.556 ГК РФ будет произведена продавцами покупателям не позднее трех календарных дней с момента заключения основного договора по акту приема-передачи. 

Условиями договора предусмотрено, что предварительный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п.3).

30.10.2018 года ФИО5 составлена расписка в том, что она продала дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, последняя рассчиталась за данный дом в полном объеме в размере 

<

данные изъяты> 27.07.2018 года на основании предварительного договора купли-продажи. Одновременно, ответчик дала обязательства сняться с регистрационного учета в жилом помещении до декабря 2018 года.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик уклонилась от оформления сделки купли-продажи квартиры, в связи с чем, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании заключенным договора купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 10.07.2020 года в удовлетворении заявленных требований о признании заключенным договора купли-продажи в отношении спорного жилого помещения было отказано, спорная квартира осталась в собственности ответчиков.

Обращаясь с иском в суд, истец ФИО1, указывает на то, что 27.07.2018 года денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были переданы ею ответчику ФИО5 в счет оплаты стоимости квартиры, однако, свои обязательства ответчик не исполнила, а также не возвратила ей денежные средства, переданные по расписке, в связи с чем, просит взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, как неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно статье 10 этого кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Для удовлетворения требования, вытекающего из обязательства вследствие неосновательного обогащения, необходимо установление самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом или сделкой оснований), установление того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом, а также того, что такое обогащение произошло за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ФИО5 получила от ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, в подтверждение получения денежных средств ответчиком была написана соответствующая расписка.

Сторонами также не оспаривалось, что указанные денежные средства были переданы ответчику в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являющейся предметом предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного между ФИО5, действующей от своего имени, а так же от имени несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 и ФИО1 27.07.2018 года.

Согласно, представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5, ФИО4, ФИО3 по 1/3 доли в праве за каждым, сведений о других правообладателях на указанный объект недвижимости не имеется.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела следует, что в согласованный ФИО5 и ФИО1 срок до 01 ноября 2018 года основной договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества заключен не был, также он не заключен по настоящее время.

Прямых либо косвенных доказательств, достоверно подтверждающих, безденежность написанной ФИО5 расписки материалы дела не содержат.

Напротив, при рассмотрении дела ответчиком не оспаривался факт получения 27 июля 2018 года от истца денежных средств в размере 

<

данные изъяты>, которые были переданы истцом именно в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, переданные ФИО5 от ФИО1 безосновательно удерживаются со стороны ответчика, являются неосновательным обогащением, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно, представленному истцом расчету задолженность ответчика по процентам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года составляет 

<

данные изъяты>.

С учетом данных требований закона, датой начала начисления процентов за пользование чужими денежными средствами является дата– 01.11.2018 года, определенная п. 1.2.2 Договора купли-продажи, как срок подписания основного договора.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 

<

данные изъяты>, исходя из следующего расчета:

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней

в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по момент возврата суммы неосновательного обогащения

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1, о неосновательном обогащении в размере 

<

данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 

<

данные изъяты> а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2020 года по день фактического исполнения обязательства от суммы 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалах дела имеется документ, подтверждающий уплату истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д.5), которая подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года в размере 

<

данные изъяты>, и в последующем по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020 года.