З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 29 ноября 2018 года

Дело № 2-440/2018

Резолютивная часть заочного решения оглашена 29.11.2018 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ННК, НВК, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, несовершеннолетним ННК, НВК с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 19.09.2014 г. С её согласия в данном доме были зарегистрированы ФИО2, ННК и НВК Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членами ее семьи не являются, каких–либо договорных обязательств между ними не существует, в доме истца не проживали, коммунальные и бытовые услуги не оплачивали, бремя содержания имущества не несут. В настоящее время регистрация ответчиков мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пояснила, что с ее согласия ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ННК и НВК были прописаны в ее жилом помещении. Ответчики не проживали в ее доме никогда, они не являются родственниками истца, расходы по содержанию жилого помещения не несут, налоги не оплачивают, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не имеется, имущества ответчиков указанном жилом помещении нет. 

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетних ННК и НВК в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, согласно имеющейся в деле телефонограммы с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме. 

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - начальник сектора по опеке и попечительству над несовершеннолетними Комитета по образованию Администрации Черлакского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности от 08.10.2018 г. в судебном заседании возражений против заявленных исковых требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи недвижимости от 19.09.2014 г., а так же свидетельством о государственной регистрации права от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 11.10.2018 г. № 1719, в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ННК и НВК, что так же подтверждается ответом МП при ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1412 от 24.10.2018 г.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на их проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО2, ННК и НВК в квартире не проживают, участия в содержании не принимают, договора либо соглашения на их проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчиков прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ННК и НВК утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ННК 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, НВК 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ННК 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, НВК 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л. Околелов