Дело № 2-1603/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А. 

при секретаре Васильевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в жилом помещении и постоянно проживает там вместе с членами своей семьи. По просьбе знакомых прописала их в принадлежащей квартире с целью трудоустройства. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета через полгода, однако, обещания своего не сдержали. Местонахождение ответчиков истцу на данный момент не известно. В спорной квартире ответчики зарегистрированы формально, фактически спорным жильём не пользуются, не проживают в нем, своих личных вещей в квартире не хранят, бремя содержания жилого помещения не несут. Посчитав свои права нарушенными, истец обратилась в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представили, почтовая корреспонденция осталась ими невостребованной. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 8-12). Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с 1992 года и проживает в нем вместе с членами совей семьи (л.д. 7). 

Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с 28 сентября 2016 года, ФИО3 с 16 июня 2016 года, ФИО4 с 19 апреля 2017 года. По данным справки о регистрации №1740 от 19 сентября 2017 года Администрации МО «Котельское сельское поселение» ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 родственниками истца ФИО1 не являются (л.д. 7).

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца ФИО5 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении в качестве знакомых, временно, в целях трудоустройства. По истечении полугода ответчики обещали выписаться из спорной квартиры, обещания своего не выполнили. Местонахождение ответчиков истцу не известно, связь с ними потеряна. Ответчики фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в квартире не хранят, не проживают в нем. Регистрация ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ). 

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают и никогда не проживали, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. 

При этом, членами семьи истца ответчики не являются, поскольку стороны совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, обязательств по содержанию жилья не исполняют, фактически в квартире не проживают. 

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жильем, находящимся в собственности истца, подлежит прекращению. 

При таких обстоятельствах ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Как указал истец, признание ответчиков утратившими право пользования квартирой необходимо для последующего решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета спорного жилого помещения. 

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья Н.А. Улыбина