№ 2-1422/2017

Решение

 по состоянию на 05.06.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года 

Советский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Кострыкиной И.В., 

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, мотивируя свои исковые требования тем, что 

<

дата>. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенные для использования под автосервис. Сторонами была согласована арендная плата за пользование арендуемыми помещениями в размере 35000 рублей в месяц, коммунальные платежи подлежали оплате дополнительно, в соответствии с показаниями приборов учета. В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик, пользуясь помещением, с июня 2016 г. прекратил оплату аренды и коммунальных платежей, а в августе 2016 г. освободил арендуемое помещение по требованию истца. В результате за арендатором, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 115000 рублей, включая 80000 рублей долг по арендой плате и 35000 рублей задолженность по коммунальным платежам. Просила суд взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды в размере 115 000 рублей, неустойку в размере 7954,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3659,08 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору аренды в части уплаты в полном объеме арендной платы.

Судом установлено, что 

<

дата> году между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, по которому ФИО1 как арендодатель передает ФИО2, как арендатору, за плату во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Срок аренды устанавливается с 

<

дата> по 

<

дата> (п. 4.1 договора).

Из п. 3.1 договора следует, что сумма арендной платы, подлежащая ежемесячной оплаты, составляет 35000 рублей.

Арендная плата вносится ежемесячно наличным платежом, не позднее 6-го числа каждого месяца следующего за расчётным (п. 3.3).

Эксплуатационные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, электроэнергии оплачиваются Арендатором отдельно от основной арендной платы, количество электроэнергии определяется по показаниям приборов учета. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований в сумме 115000 руб., из которых 80000 рублей долг по арендной плате и 35000 рублей задолженность по коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, а, следовательно, и требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 7954,17 руб.

При определении подлежащей взысканию суммы процентов, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, который принят судом как арифметически верный. Ответчиком расчет истца не оспорен, иной расчет суду не представлен.

Заключив вышеуказанный договор аренды нежилого помещения, стороны приняли на себя определенные обязательства. Факт нарушения обязательств со стороны арендатора ФИО2, принятых по договору, нашел свое подтверждение в судебном заседании. ФИО2 не оплатил арендную плату за арендуемое им нежилое помещение и коммунальные платежи. 

Каких-либо доказательств исполнения со стороны ответчика обязательств, суду представлено не было. Напротив, в судебном заседании установлено, что имело место существенное нарушение условий договора со стороны ответчика.

Совокупность представленных в суд доказательств и установленных по делу обстоятельств, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных ФИО1 требований. 

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по договору выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 115000 руб., неустойка в размере 7954,17 руб., суд считает требования истца о взыскания суммы задолженности и неустойки обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом также указано на необходимость взыскания суммы понесенных им затрат за оплату госпошлины в размере 3659,08 рублей и расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей.

Вышеуказанные расходы, понесенные истцом, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

В виду того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, ответчик должен возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, в данном случае – уплаченную госпошлину в размере 3659,08 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., которые суд находит разумными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 115000 руб., неустойку в размере 7954,17 руб., расходы представителя в размере 5000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 3659,08 руб., а всего 131613,25 руб. (сто тридцать одну тысячу шестьсот тринадцать руб. 25 коп.)

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05.06.2017г.

СУДЬЯ