З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылается на то, что они является собственником жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/16 долю №, от 28.11.. 1986 года., после смерти бабушки ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ также наследниками являлись сестра ФИО4 и брат ФИО5 которые написали нотариальный отказ от наследственного имущества.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заедание не явился, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истцы являются собственником жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону на №, от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти бабушки ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году, истцы обратились в Администрацию Ленинского района г. Уфы, для оформления в собственность жилого дома по адресу 

<

адрес>, им выдали протокол МВК ( Межведомственная комиссия по застройке и землепользованию г. Уфа,) где разрешили ввод объекта в эксплуатацию и оформлении прав на земельный участок, также Администрация Ленинского района выдала Акт приемки законченного строительством объекта.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам. 

На основании этого заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживает истцы является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Право наследования, предусмотренное статьей 35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение».

После смерти бабушки ФИО3 осталось недвижимое имущество жилой дом под литером-А общей площадью 63,6 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой из БТИ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, и (наследники) для оформления наследства обратились к нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который имеет статус архивный. Однако, в ГКН имеются данные на объект недвижимое имущество с кадастровым номером 02:55:010266:0:1, площадью 81,4 кв.м. (лит. А,А1,А2,А3.,а,) расположенный по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, на государственную регистрацию необходимо предоставить правоустанавливающий документ либо решение суда на реконструированный объект недвижимое имущества площадью 100,4 кв.м. (лит. А,А1,А2,А3,а) расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другие наследники братья и сёстры ( ФИО5, ФИО6, ФИО4) не возражают в признании права собственности на имущество за ФИО2 и ФИО1. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Жилым домом и земельным участком семья истицы правомерно пользуются с 1950 года. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно протоколу МВК (Межведомственная комиссия по застройке г. Уфа) от 2011 года разрешено ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа выдала Акт о готовности индивидуального жилого дома к заселению, по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г. признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности и их взаимную связь, суд считает, что признание права собственности на жилой дом не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцами, в судебном заседании не установлено. Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1, к Администрации Го г. Уфа, РБ, о признания права собственности на реконструированный объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 58/100 долей самовольно реконструированного жилого дома согласно технического паспорта №, от 16.02. 2018 года, под Литерами А, А1, А2, А3, а, площадью 100,4 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 42/100 долей самовольно реконструированного жилого дома согласно технического паспорта №, от 16.02. 2018 года, под Литерами А, А1, А2, А3, а, площадью 100,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Гималетдинов