Дело № 2-302/20176

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 мая 2017 года г. Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Розумец Н.А.,

с участием :

истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петровский районный суд ... с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что между ней ФИО1 (в девичестве Шапка) и ФИО3 был заключен договор продажи недвижимости от ***.

На основании договора продажи недвижимости от ***, удостоверенного ФИО4 нотариусом по Петровскому району, Ставропольского края, зарегистрированного МП Петровским БТИ Петровского района Ставропольского края от 08.07.1997г., номер в реестре нотариуса 2080, квартира площадью 36,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> ..., принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, номер регистрации 26:08:041002:153-26/017/2017-1, ***.

По адресу принадлежащей ей квартиры прописана ФИО2 *** года рождения, но в домой книге такой записи нет, она на самом деле никогда не проживала в ... пл. Выставочная г. Светлограда.

При ее постановке на регистрационный учет была осуществлена техническая ошибка работником Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы, Районный ГУ в Светлограде.

Истец не может осуществлять свое право владения принадлежащей ей квартирой, поскольку ФИО2 отказывается выписаться из указанной квартиры. Она своевременно и в полном объеме уплачивает коммунальные услуги и налоги на квартиру. Ответчик ФИО2 данные расходы не несет.

В этой связи она неоднократно в устной форме просила сняться с регистрационного учета из своей квартиры ФИО2, но на ее просьбы она никак не реагирует.

Невыполнение ответчицей ее законных требований о снятии с регистрационного учета из ее квартиры по пл. Выставочная, ..., побудило ее обратиться в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом она не может полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирована ответчица.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, *** года рождения прекратившей право пользования квартирой, состоящей из одной комнаты, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...> ..., принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии с регистрационного учета.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...> ....

В судебном заседании истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, при этом о причинах неявки, суд заблаговременно в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений на иск суду не представила.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1, является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

...> ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, кадастровым ---. (л.д.9-10) и договором продажи недвижимости от 08.07.1997г. (л.д.6).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: Ставропольский край, Петровский район, г. ... Выставочная, ..., что подтверждается адресной справкой отдела МВД России по Ставропольскому краю г. Светлоград.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не несет бремя содержания жилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку, личных вещей там не хранит, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между сторонами по делу, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду не представлено, кроме того ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ....

Данное решение служит основанием для сотрудников отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району Ставропольского края, для снятия с регистрационного учёта по адресу: г. Светлоград, Петровского района, Ставропольского края пл. Выставочная, ... – ФИО2, *** года рождения, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мишин А.А.