2-1410/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

29 мая 2018 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе 

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А., 

при секретаре Юсуповой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к Творогову Е.Д., Творогова Ю.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Твороговой Е.Д., Творогову Ю.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований, указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире помимо истца зарегистрированы ответчики Творогова Е.Д. и её сын Творогов Ю.Д.. С 2008 года ответчики по данному адресу не проживают, однако до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. 

С учетом уточнения исковых требований просит признать Творогову Е.Д. 

<

дата обезличена> года рождения, Творогова Ю.Д. 

<

дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Иванов В.А. заявленные требования, с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Творогова Е.Д., Творогов Ю.Д. в судебное заседание не явились, ходатайств или возражений на исковое заявление, а также, доказательств уважительности причины неявки в суд не представили, извещались надлежащим образом, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 29 мая 2018 года суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 08 сентября 1998 года ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 апреля 2018 года.

Согласно сведениям домовой книги, по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО9, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО10, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО11 

<

дата обезличена> года рождения.

Из представленного рапорта УУП ОП№2 УМВД России по г. Астрахани, следует, что ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес>, с 2008 года.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в 

<

адрес> он проживает один. Ответчики родственниками ему не приходятся, в 2008 году съехали в неизвестном направлении и с того времени не проживают в спорном домовладении. В связи с тем, что ответчики прописаны по данному адресу, берут кредиты и не оплачивают их, к нему приходят коллекторы, судебные приставы, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ФИО3, ФИО4 в помещении не проживают, общее хозяйство с ФИО1 не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, учитывая, что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчиков ФИО3, ФИО4 регистрации в жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95, № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.