Дело № 2-258/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 11 января 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА и договора дарения доли от ДАТА ИЗЪЯТА она является собственником 18/63 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. В данной комнате в ДАТА ИЗЪЯТА году в качестве члена семьи истца была зарегистрирована и вселена ответчик ФИО2, которая является родной сестрой ФИО1 В ДАТА ИЗЪЯТА году ответчик выехала на постоянное место жительство в АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ81, где проживает до настоящего времени с супругом и дочерью. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру не исполняет, своих вещей в квартире не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет. Поскольку регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, при этом пояснила, что регистрация ответчика в ее квартире была вызвана тем, что ФИО2 продала свою квартиру и попросила зарегистрировать ее в спорной квартире. Изначально по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. она, ФИО1, являлась собственником 12/63 долей указанной квартиры, а ее мать ФИО4 собственником 6/63 долей. В ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО4 подарила ей свои 6/63 долей, после чего ФИО2 уехала в Москву и перестала с ними общаться. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из содержания постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» (пункт 13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является 18/63 долей АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому истцом было приобретено 12/63 долей квартиры, и договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА, в соответствии с которым ФИО4 подарила истцу ФИО1 6/63 указанной квартиры, что подтверждается копиями указанных договоров и копией свидетельства о регистрации права собственности от ДАТА ИЗЪЯТАг.

Как следует из копии карточки учета собственника жилого помещения, в указанном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА. и по настоящее время зарегистрирована, в том числе, ответчик ФИО2 

Согласно пояснениям, данным истцом в судебном заседании, ответчик ФИО2 является ее родной сестрой, в спорной квартире не проживает с 2015 года, поскольку, забрав свои вещи, выехала на постоянное место жительства в Москву, где проживает со своей семьей: супругом и дочерью, общее хозяйство с истцом не ведет, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не несет.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, потому признаются судом установленными.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение семи дней со дня получения ответчиком копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Буланцева