Дело № 2-12/2019 64RS0004-01-2018-002888-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.01.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области 

в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*», ул.*, участок № *; прекратить право собственности Муниципального образования город Балаково на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ «*», ул. * *, общей площадью * кв.м, с кадастровым *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*», ул.*, участок № *; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*», ул. *, дом № * общей площадью * кв.м, с кадастровым номером *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*», ул.*, участок № *; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «*», ул. *, участок *, общей площадью 50 кв.м., с кадастровым номером *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*», ул.Набережная, участок 26; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в расходы по оплате государственной пошлины в размере 2100 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО6 на основании постановления администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № * года, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *, (*), с кадастровым номером *. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет * года, граница участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

* года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Саратовской области истцу выдано свидетельство о государственной регистарции права собственности на вышеуказанный земельный участок за номером *-*, регистрации №* года. Поскольку граница принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в апреле 2018 года ФИО6 в лице своего представителя ФИО7 обратился к кадастровому инженеру – ФИО8 с целью проведения комплекса кадастровых и геодезических работ по межеванию ого участка, то есть по установлению, восстановлению и закреплению на местности земельного участка, определению его местоположения и площади.

* года кадастровым инженером ФИО8 выдано заключение, согласно которому в ходе проведения комплекса кадастровых, геодезических и аналитических работ было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами * были поставлены на кадастровый учет на место ранее выделенного земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего ФИО6 на праве собственности. 

Таким образом, в связи с выявлением наложения границ земельных участков ответчиков на участок истца проведение комплекса кадастровых, геодезических и аналитических работ земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего на праве собственности ФИО6 невозможно. 

* года истцом получены сведения о правообладателях земельных участков с номерами * поставленных на кадастровый учет в пределах земельного участка истца. Согласно выписок из государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости было установлено следующее: 

сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в государственный кадастр недвижимости * года, правообладатель данного земельного сегодняшний день отсутствует, так как решением Балаковского районного суда Саратовской области от * года по гражданскому делу № * право муниципальной собственности муниципального образования город Балаково Саратовской области участок с кадастровым номером * прекращено. Однако с государственного кадастрового учета данный земельный участок не снят.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года, и право собственности на него зарегистрировано за Муниципальном образованием город Балаково Саратовской области * года, регистрационная запись № *

Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года. Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года и право собственности на него ФИО4 * года.

Таким образом, формирование и выделение земельных участков с кадастровыми номерами * принадлежащих на праве собственности ответчикам, привело к нарушению прав ФИО6 на земельный участок с номером * и невозможности проведения межевания земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, в том числе по причине пропуска срока исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. 

Истец ФИО6, представитель истца ФИО9, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации БМР Саратовской области извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации БМР Саратовской области, кадастровый инженер ФИО8, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что ФИО6 на основании постановления администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № * от * года, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. *, (*), с кадастровым номером * (том 1 л.д. 9, 10).

Земельные участки с кадастровыми номерами * были поставлены на кадастровый учет на место ранее выделенного земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего ФИО6 на праве собственности.

Правообладатель на земельный участок с кадастровым номером * судом не установлен, поскольку решением Балаковского районного суда Саратовской области от * года по гражданскому делу * право муниципальной собственности муниципального образования город Балаково Саратовской области участок с кадастровым номером * прекращено. Однако с государственного кадастрового учета данный земельный участок не снят.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года, и право собственности на него зарегистрировано за Муниципальном образованием город Балаково Саратовской области * года, регистрационная запись *

Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года. Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года и право собственности на него ФИО4 * года

Сведения о земельном участке с кадастровым номером * внесены в кадастр недвижимости * года и право собственности на него зарегистрировано за ФИО2 * года.

Из заключения судебной экспертизы (том 1 л.д. 165) следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами *на местности не установлен, какие-либо обозначения границ указанных участков на местности отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером * на местности не установлены, какие-либо обозначения границ указанных участков на местности отсутствуют. В ходе производства экспертизы было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером * накладываются на границы земельного участка кадастровым номером *, площадь наложения * кв.м.; границы земельного участка кадастровым номером ** площадь наложения * кв.м; границы земельного участка кадастровым номером * площадь наложения * кв.м.; границы земельного участка кадастровым номером * площадь наложения *, кв.м. 

Из заключения судебной экспертизы № * (том 1 л.д. 234) следует, что участок кадастровым номером * площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково. ул. *, *, садоводческое товарищество «*» не располагался на отводившихся СТ «*» под садоводство и огородничество землях * га в соответствии с планом земель СТ «Луч» от * года. 

Заключение экспертизы не оспорено и не опровергнуто лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что формирование и выделение земельных участков кадастровыми номерами * привело к нарушению прав ФИО6 на земельный участок кадастровым номером * 

Истцом выбрана форма восстановления нарушенного права в виде прекращения права ответчиков на спорные земельные участки. Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Срок исковой давности по заявленным требованиям к моменту предъявления иска не истек, поскольку в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В связи с удовлетворением иска ФИО6 с ответчиков ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу ООО «ЦНСЭО» подлежат взысканию в равных долях расходы на проведение экспертизы в размере 24000 рублей.

Кроме этого, с ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.*; прекратить право собственности Муниципального образования город Балаково на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, *, общей площадью * кв.м, с кадастровым *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером * площадью 858 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «* общей площадью * кв.м, с кадастровым номером *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * от * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, садоводческое товарищество «*, общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № * года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Балаково, садоводческое товарищество «*

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО6 в расходы по оплате государственной пошлины в размере 2100 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО4, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу ООО «ЦНСЭО» расходы на проведение экспертизы в размере 24000 рублей.

После вступления решения в законную силу вещественные доказательства вернуть по принадлежности.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов