Дело № 2-163/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 26 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные в 

<

адрес> за собой.

В обоснование исковых требований указал, что в 1998 году его родители по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом и земельный участок. Мать при жизни своё право не оформила, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время ФИО1 просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок за собой в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования. 

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя с исковыми требованиями согласен (л.д. 58, 59). 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия, неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи (л.д. 5-6, 7) жилой 

<

адрес> земельный участок по 

<

адрес>, приобретен в собственность ВТИ у СВК 

Согласно постановления сельского поселения, спорному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.11, 12). 

Из копии свидетельства о рождении ФИО1 следует, что его отцом является ВБП, матерью ВТИ (л.д.19).

ВБП умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д.16), ВТИ умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> (л.д.17).

Наследниками имущества после смерти ВТИ являются ВИБ, ФИО1 (л.д.56). ВИБ умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, наследником его имущества является ФИО1 (л.д.22).

Право собственности на спорные земельный участок и дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д.13, 14). 

Согласно выпискам из похозяйственных книг и свидетельству (л.д.7, 8, 15) ВТИ на праве собственности принадлежат спорный жилой дом и земельный участок. Площадь жилого дома составляет 53,6 кв.м. (л.д.9, 29-42), площадь земельного участка - 4368 кв.м. (л.д.10). 

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Все действия, связанные с распоряжением наследственным имуществом, ФИО1, как следует из собранных судом доказательств, совершил в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя ВТИ В связи с этим истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти матери ВТИ

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела истец, пользуется имуществом оставшимся после смерти матери, в том числе земельным участком и домом, в котором проживает, несет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 является наследником ВТИ, и принял наследство после её смерти, истец признается судом фактически принявшим наследство после смерти матери, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, из документов, исследованных в судебном заседании, что ВТИ при жизни приобрела жилой 

<

адрес> земельный участок по 

<

адрес>, однако надлежащим образом ВТИ при жизни правоустанавливающие документы на земельный участок и дом не оформила.

В связи с тем, что спорный дом и земельный участок не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на спорный земельный участок и дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованы, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 4368 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», и жилой дом общей площадью 53,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова