Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Ереминой Н.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово–Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец его супруги- ФИО2, которому принадлежал земельный участок и домовладение по вышеуказанному адресу. После его смерти наследственное имущество приняла дочь ФИО2 – ФИО3, которая в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, но поскольку право собственности за ФИО2 на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было,то права на данные объекты она не зарегистрировала, и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону обратился ее сын- ФИО4, но в установленном законом порядке право на названное выше имущество не зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти сына он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону, в результате чего, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку право собственности ФИО4 на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на спорное домовладение он не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти (л.д. 95), которому при жизни принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га и на основании индивидуального строительства от 

<

данные изъяты> г,. домовладение по указанному адресу, что следует их имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № л/счет № Покрово-Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. 

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанные объекты недвижимости на момент смерти ФИО2 не зарегистрировано.

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено ФИО2 в соответствии с ранее действовавшим законодательством, то право собственности на указанные объекты недвижимости возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что названный выше объект входит в состав наследства последнего, следовательно, может быть принято его наследниками.

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО2 и предоставленного нотариусом Тамбовского района ФИО6, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2 обратились его дети : ФИО7, которой нотариусу Тамбовского района ФИО6 было подано заявление об отказе от принятия наследства после смерти ФИО2 в пользу ФИО3 и ФИО3. Последней было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад в филиале № Тамбовского отделения Центрально-Черноземного банка Сберегательного банка РФ(ОАО), свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в филиале № Тамбовского отделения Центрально-Черноземного банка Сберегательного банка РФ(ОАО).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 спорное наследственное имущество фактически приняла его дочь - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако, свои права на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировала. 

После смерти ФИО3, в установленный законом срок, к нотариусу Тамбовского района ФИО6 с заявлением о принятии наследства, обратился ее сын -ФИО4 (л.д. 111)., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>., при этом, свои права на указанное домовладение не зарегистрировал, по причине отсутствия зарегистрированных прав на данный объект у матери. Также к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО4 обратился супруг умершей – ФИО1, что подтверждается заявлением, находящимся в материалах наследственного дела (л.д.112).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.10).

Из материалов наследственного дела открытого к имуществу ФИО4., представленных нотариусом Тамбовского района ФИО6, следует, что в установленный законом срок, к данному нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 123,124) обратился отец наследодателя - ФИО1, в связи с чем, последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8). При этом, свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше домовладение выдано не было, по причине отсутствия у ФИО4 зарегистрированных прав на него. 

Иных наследников к имуществу ФИО4 при рассмотрении дела установлено не было, и сведениями о фактическом принятии данного наследственного имущество иными лицами, суд не располагает. 

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН усматривается отсутствии зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53).

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО4 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено. 

Согласно техническому плану жилого дома по адресу: 

<

адрес> его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м..( технический план выполнен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), домовладение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка. 

Кроме того, из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на период обследования все конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно - планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему назначению возможна (л.д. 89).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом после возведения пристройки соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует п.2.8 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», разделу ДД.ММ.ГГГГ. табл. 7.1.1. новой редакции СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.54-55).

Принимая во внимание принятие ФИО1 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последнего о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.( в соответствии с техническим планом здания составленным кадастровым инженером ФИО8. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: И.С. Витлицкая