Дело № 2- 1124/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2018 г. г.Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма, указав, что является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ее 

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Семейные отношения с ответчиком утрачены, совместное хозяйство не ведется. На протяжении многих лет между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения. Совместное хозяйство не ведут, не имеют общего бюджета и не оказывают друг другу помощи, не заботятся друг о друге, не имеют общих интересов, между ними отсутствуют уважительные отношения. Согласно характеристик от участковых и приговоров судов, ответчик судим по ст. 158, 228, 232 УК РФ. Он превращает жилое помещение в притон для употребления наркотических средств.

С 2015 г. коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик с 2015г. не платил, обосновывая тем, что у него не было работы. 

Решением Мирового суда судебного участка №6 в Советском районе Воронежской области от 01.03.2017г. с ФИО2 и ФИО3 в пользу Управления жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж солидарно взыскана задолженность по оплате найма жилого помещения за период с 01.03.2015г. по 31.01.2017г. в размере 10 443,62 руб., с 01.04.2017г. ответчик опять категорически отказывается платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за период с 01.04.2017г. по 20.02.2018 г. в размере 152844,02 рубля. Ответчик ни разу не изъявлял желание оплачивать жилье и коммунальные услуги, решить вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представляется возможным.

Просила определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/2 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300,00 руб.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третьи лица:

Представители ОАО "Управляющая компания Советского района" г. Воронежа по доверенности ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения требований.

Представитель ПАО "Мобильные телесистемы» по доверенности ФИО6, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители Управления жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронеж, ПАО "Квадра"- "Воронежская генерация"; ООО "РВК-Воронеж"; МУП "Воронежгорэлектросеть"; ООО "Газпром Межрегионгаз Воронеж" "ПАО "ТНС энерго Воронеж" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель имеет право проживать в жилом помещении и использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом РФ, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Советского района» (л.д.56).

Финансовый лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на имя ФИО7, умершего 18.10.2001г. (л.д.9,34).

В 

<

адрес> зарегистрированы: дочь умершего ФИО1 и её 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8,12). 

По лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность с 2014 по 2018 гг. в общей сумме 157331,06 руб. (л.д.68-81).

В судебном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ресурсоснабжающих организаций, ОАО «УК Советского района», Управления жилищных отношений г.о. г. Воронеж взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.19,20,21,22-23). 

Согласно справке, выданной Советским районным отделом судебных приставов г. Воронежа, на исполнении в Советском РОСП г. Воронежа находились исполнительные производства в отношении ФИО2 и ФИО3 Денежные средства были списаны со счета должника ФИО2 и перечислены взыскателям. В настоящий момент исполнительных документов в отношении ФИО2 в Советский РОСП не поступало. (л.д. 24,25)

На свое заявление об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО2 получила отказ, т.к. в отсутствие соглашения между проживающими, данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке (л.д.38,39).

ФИО2 утверждает, что семейные отношения с ответчиком утрачены, общее хозяйство они не ведут. На протяжении многих лет между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения. Общего бюджета не имеют, между ними отсутствуют уважительные отношения. Согласно характеристик от участковых и приговоров судов, ответчик ведет асоциальный образ жизни (л.д.10,11,42,43).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30)

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (п. 25)

Учитывая положения ст. ст. 155, 156, 158 ЖК РФ, а также, что истец и ответчик, не ведут общее хозяйство, между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, право пользования квартирой является равным, то доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны распределяться между нанимателями жилого помещения в равных долях, по 1\2 доли за каждым.

На основании изложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для раздельного начисления платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 300, 00 руб., оплаченной истцом при подаче иска (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> : ФИО2 -? доли и ФИО3 ? доли.

Данное решение является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, с оформлением отдельного платежного документа на оплату ? доли – ФИО2 и ? доли ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Зеленина 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.