Категория дела 2.116 Дело № 2-1019/2024

УИД 03RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Усмановой З.С., 

при помощнике судьи ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО5» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилСервис ФИО5» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчиков согласно имеющейся доли в праве собственности жилого помещения задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 132 829 рублей 75 копеек, пени в размере 105 538 рублей 84 копейки, госпошлину и судебные расходы. Исковое заявление мотивировано тем, что решением общего собрания собственников жилья многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом обслуживается ООО «ЖилСервис ФИО5». Ответчики, зарегистрированные в квартире по адресу: РБ 

<

адрес>, в нарушение ст.155 ЖК РФ не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилСервис ФИО5» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не отрицала имеющуюся задолженность, указывая на тяжелое материальное положение, просила снизить пени.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила суду, что по данному адресу она и ее дочь ФИО4 не проживают, о имеющейся задолженности не знала, просила снизить пени. 

Ответчик ФИО4, третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав заслушав представителя истца, ответчиков оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, ООО «ЖилСервис ФИО5» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 132 829 рублей 75 копеек. Суд соглашается с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представленным в суд истцом, поскольку он является обоснованным, рассчитан исходя из количества потребляемых услуг и установленных тарифов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖилСервис ФИО5» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 132 829 рублей 75 копеек. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствие с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее десятого числа месяца, следующим за истекшим.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 105 538 рублей 84 копейки.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу содержания приведенной ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае заявления спора относительно исполнения обязательств физическим лицом суд по своей инициативе вправе поставить на обсуждение вопрос о применении положений указанной нормы закона при разрешении спора.

Учитывая, что неустойка по природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что взыскиваемый истцом размер пени является соразмерным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 15 000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому в пользу истца ООО «ЖилСервис ФИО5» с ответчиков ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,60 руб.; с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,60 руб.; с ответчика ФИО3, как законного представителя ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,6 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО5» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам– удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО5» (№) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 276,60 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,6 руб. 

Взыскать ФИО3 (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО5» (ИНН №) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 276,60 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,6 руб. 

Взыскать ФИО3 (№) как законного представителя ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис ФИО5» (ИНН №) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 276,60 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1385,5 руб., почтовые расходы в размере 82,6 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья: З.С. Усманова 

Категория дела 2.116 Дело №

УИД 03RS0№-65