55RS0003-01-2025-006792-61

Дело № 2-4932/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Кирьяш А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаря Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является членом ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» и владельцем земельного участка № 

<

данные изъяты> расположенного в границах ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» в Ленинском административном округе города Омска. Являясь членом СНТ, она регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок 

<

данные изъяты>, на её имя выписана членская книжка садовода. Основанием подачи иска послужил отказ департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска о предоставлении земельного участка в связи с отсутствием в департаменте архитектуры информации о предоставлении и границах отвода земельного участка ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2». Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в соответствии с координатами: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик департамент имущественных отношений администрации г. Омска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, при этом юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 6 вышеуказанного закона предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (часть 2).

Согласно, пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Одни из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», ему, как члену садоводства, распределен и закреплен земельный участок 

<

данные изъяты>., расположенный в границах ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2».

Истец является членом ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок, на её имя была выписана членская книжка садовода.

Решением Омского городского совета народных депутатов за № 362-2 от 30.09.1981 «Об отводе земельного участка производственному объединению «Омичка» под коллективный сад садоводческого товарищества «Тепличный-2» в Ленинском районе решено отвести ПО «Омичка» земельный участок площадью 16,88 га под коллективный сад «Тепличный-2» в Ленинском районе за счет частичного изъятия земель ПО «Омичка». СНТ «ФИО3» поделен на 4 файла. Согласно выписке ЕГРН земли общего пользования ТСН «Филиал № 2 СНТ «Тепличный -2» стоят на кадастровом учете, кадастровый номер 

<

данные изъяты> на них зарегистрировано право собственности.

Из письма № 5387-1-5 от 01.06.2005 следует, что распоряжением первого заместителя главы городского самоуправления от 05.05.1996 № 489-р СТ «Тепличный-2» предоставлены в бессрочное пользование земельные участки, фактически занимаемые коллективным садом - 24,03 га - филиал № 1, 6,16 га - филиал № 3, 47,09 га - филиал № 4.Землеотводные документы (план и акт отвода) председателем в установленном порядке не были оформлены.

СНТ «Тепличный-2» поделен на 4 филиала. Согласно, выписке ЕГРН земли общего пользования «Филиал №4 СНТ «Тепличный-2» стоят на кадастровом учете и на них зарегистрировано право собственности.

Согласно, распоряжения № 5299-р от 11.06.2008 «о предоставлении в собственность садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличный-2» земельных участков, находящихся в государственной собственности на землю и расположенных в Ленинском административном округе г. Омска». Земельные участки предоставлены каждому филиалу в отдельности.

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 11.06.2008 № 5299-р СНТ «Тепличный-2» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство: земельный участок площадью 34503 кв.м, (филиал № 1); земельный участок площадью 29732 кв.м, (филиал № 2); земельный участок площадью 10548 кв.м, (филиал № 3); земельный участок площадью 43314 кв.м, (филиал № 4).

Кроме того, на основании решения Ленинского районного уда г.Омска от 17.07.2018, определения судебной коллегии Омского областного суда г.Омска по делу №33-6767/18 от 01.11.2018 за ТСН «Филиал №2 СНТ «Тепличный-2» признано право собственности на земли общего пользования, площадью 29 732 кв.м., состоящего из двух контуров, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 03.07.2018 подготовленным ООО «Региональный кадастровый Центр «Земля» местоположение Ленинский АО, ТСН «Филиал №2 СНТ «Тепличный-2» (кадастровый номер кадастрового квартала 55:20:160219).

Как следует из материалов дела, в 2025 году ФИО1 решила оформить земельный участок в собственность и обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с заявлением о согласовании схемы расположения участка, однако получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием утвержденных границ СНТ «Тепличный -2» филиал №4.

Согласно Уставу ТСН «Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», предметом деятельности СНТ является организация коллективного садоводства на земельном участке.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>. В ходе выполнения кадастровых работ была проведена геодезическая съёмка образуемого земельного участка по существующему за местности искусственному ограждению - по забору от точки 1 до точки 1. Границы земельного участка с условным номером :ЗУ 1 также сформированы с учетом земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН. А именно: граница земельного участка от точки 1 до точки 3 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, от точки 3 до точки 6 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; от точки 6 до точки 7 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, от точки 7 до точки 1 установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Площадь образуемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты>м. Образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне с реестровым номером 

<

данные изъяты> - зона садоводства и огородничества (СО). Вид разрешенного использования установлен согласно градостроительному регламенту для соответствующей территориальной зоны «Ведение садоводства (код 13.2)». На образуемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Образуемый земельный участок № 

<

данные изъяты> Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> относящийся к землям общего пользования (аллеи, проезды). Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> находятся в частной собственности. Доступ на образуемый земельный участок осуществляется с земель общего пользования ТСН «Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» с земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 35-42).

ФИО1 является членом ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» от 06.05.2023, представленной в материалы дела (л.д. 27).

Истцу как члену ТСН распределен и как за членом ТСН закреплен земельный участок 

<

данные изъяты>., расположенный, в границах ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», что подтверждается выпиской из протокола от 06.05.2023 ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2».

С момента предоставления земельного участка в ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2» ФИО1 регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок 

<

данные изъяты>, на ее имя выписана членская книжка садовода.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является членом ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», на законных основаниях владеет земельным участком 

<

данные изъяты>, расположенным в ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит.

Доказательств тому, что садовый участок № 

<

данные изъяты>, расположенный в ТСН Филиал № 2 СНТ «Тепличный-2», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок № 

<

данные изъяты>

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок № 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> согласно межевому плану, составленному 28.10.2025 кадастровым инженером ФИО4: в соответствии с координатами: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года

Судья А.В. Кирьяш