УИД 77RS0017-02-2025-006967-37

№ 02-9095/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9095/2025 по иску ЖСК «Москворечье-12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,  

УСТАНОВИЛ:

ЖСК “Москворечье-12” обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил взыскать долг по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере сумма на дату 10.12.2024 г.

28 октября 2024 года мировым судьей судебного адрес Братеево адрес постановлен судебный приказ по гражданскому делу Nº 2-2830/27 на взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1. 13 ноября 2024 года в силу ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ по гражданскому делу Nº 2-2830/24 от 28.10.24. В собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подтверждением является финансово-лицевой счет № 471 от 17.04.2025 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

ЖСК “Москворечье-12” является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, также осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из доводов истца, а также расчета задолженности следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Должник ФИО1 - собственник квартиры Nº 471, расположенной по адресу: адрес. д. 20, корп. 2, кв. 471, имеет задолженность перед ЖСК «Москворечье-12» по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных и прочих услуг за период с января 2023г. по декабрь 2024 года в размере сумма По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника жилого помещения, и такая обязанность ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма, при этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, по существу ответчиком не оспорен, сведений об оплате задолженности ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями и требованиями закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Москворечье-12» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.   

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Москворечье-12» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 08.01.2026 г.