Дело № 2- 302/2018 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В.

при секретаре Поникаровских Т.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

29 мая 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3,, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО31 об обеспечении надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО5, ФИО19, ФИО18, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО31, в котором просит обязать ответчиков в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов дома 

<

адрес> путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и ремонта либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В обосновании иска указал, что инспекцией ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование помещений квартиры 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в помещениях жилой комнаты (спальне) по периметру комнаты наблюдается наличие темных пятен, отслоение обоев. На стене, через которую проходят дымовые и вентиляционные каналы, наблюдается отсутствие обоев и частичное отслоение штукатурного слоя.

Причиной вышеуказанных нарушений является ненадлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, которые являются общедомовым имуществом, в том числе и в помещениях квартиры № дома (вентиляционные каналы закрыты). Периодические проверки дымовых и вентиляционных каналов, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, не проводятся.

На момент проведения обследования управляющая или обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома - отсутствует.

Вследствие чего общее имущество многоквартирного дома, в том числе его конструктивные элементы в установленном порядке не содержатся (не ремонтируются).

По информации филиала ФГИС ЕГРН, в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартиры №№ многоквартирного дома находятся в собственности граждан. По квартирам № и № информация о собственниках отсутствует.

Полагает, что именно ответчики должны обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов дома 

<

адрес> путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и ремонта либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Представитель истца-Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что ежегодно проверяют состояние и функционирование дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их чистят и ремонтируют.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признает, так как нарушений не было, что подтверждается актом проверки от 17.05.2018 года ООО «Спецдымоход».

Ответчик ФИО32, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования не признает, так как в настоящее время нарушения были устранены, что подтверждается актом проверки от 17.05.2018 года ООО «Спецдымоход».

Ответчик ФИО19, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования не признает, так как в настоящее время нарушения были устранены, что подтверждается актом проверки от 17.05.2018 года ООО «Спецдымоход».

Ответчики ФИО18, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-П (далее - Положение) инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее - инспекция) является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Согласно п. 2.6 Положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и части 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подп. «а» п. 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В судебном заседании установлено, что инспекцией ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование единственной квартиры 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в помещениях жилой комнаты (спальне) по периметру комнаты наблюдается наличие темных пятен, отслоение обоев. На стене, через которую проходят дымовые и вентиляционные каналы, наблюдается отсутствие обоев и частичное отслоение штукатурного слоя. Причиной вышеуказанных нарушений является ненадлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, которые являются общедомовым имуществом, в том числе и в помещениях квартиры № дома (вентиляционные каналы закрыты). Система вентиляции в квартире находится в неработоспособном состоянии, вытяжные отверстия в помещениях кухни и ванной комнаты заделаны. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО5, собственником квартиры № – ФИО37 и ФИО38 квартиры № – ФИО39., квартиры № – ФИО40., квартиры № – ФИО41., квартиры № – ФИО42 ФИО43., квартиры № – ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, квартиры № – ФИО16, ФИО17, ФИО18, квартиры № – ФИО19, квартиры № – ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, квартиры № – ФИО24, квартиры № – ФИО25, квартиры № – ФИО26, ФИО27, квартиры № – ФИО3,, квартиры № – ФИО28, квартиры № – ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО31 (л.д.9-43).

При этом из пояснений ответчика ФИО3 не опровергнутых в судебном заседании следует, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, ею незамедлительно, после проведения проверки сотрудниками инспекции, вытяжные отверстия в кухне, ванной комнате был освобождены от посторонних предметов – ветоши. 

При этом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о неработоспособности системы вентиляции в квартире 

<

адрес>, в судебное заседании истцом не представлено. 

Напротив, из актов, представленных ответчиками в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ следует, что система вентиляции в 

<

адрес>, находится в исправном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в судебное заседание не явился, доказательств обоснованности исковых требований не представил, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО4, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО3,, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО1, ФИО31 о возложение обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов 

<

адрес> путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и ремонта либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года. 

Председательствующий: Н.В. Улицкая