дело № 2-651

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24.01.2017 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 12.03.2012г по 31.05.2014г в размере 59799руб.67коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4100руб.87коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000руб, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2117руб.02коп.

В обоснование иска указано, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирным 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу РТ 

<

адрес>. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу:РТ 

<

адрес> и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2012г по 31.05.2014г - 59799руб.67коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности. Однако ответчиком требование оставлено без внимания. Поэтому истец вынужден обратиться с иском в суд о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4100руб.87коп.

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» были удовлетворены и постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» неосновательное обогащение в размере 59799руб.67коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4100руб.87коп, судебные расходы в размере 6117руб.02коп.(л.д.117-123). 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отменено, производство по делу возобновлено, о чем назначено судебное заседание(л.д.37).

Представитель истца ФИО2, действующая на по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя, доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д.2-5).

Ответчик ФИО1 на судебном заседании иск не признал и пояснил, что собственником 1\2 доли нежилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> не является с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегла имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица» ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.95).

На основании протокола№ от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: РТ 

<

адрес> (л.д.23).

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» заключены: договор подряда на эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома, договор на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, договор на техническое обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения, договор на услуги по организации и проведению работ по дератизации (дезинсекции) мест общего пользования многоквартирного дома ( л.д.24-69).

На основании договора купли- продажи встроенного нежилого помещения ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/2 доля встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по РТ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3, принадлежащую на праве собственности 1/2 долю встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу РТ 

<

адрес>, о чем заключен договор дарения, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра проведена государственная регистрация (л.д.6-24 том 2).

В силу статья 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», так как ответчик с ДД.ММ.ГГГГг не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу РТ 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.41, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 12.03.2012г по 31.05.2014г в размере 59799руб.67коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4100руб.87коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000руб, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2117руб.02коп.- оставить без удовлетворения. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца. 

Судья