Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2018 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЭЗ» к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома указав, что ООО «ДЭЗ» являлось управляющей компанией в 

<

адрес>. По инициативе ФИО1 в многоквартирном жилом 

<

адрес> было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома. Принятые решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. На общем собрании было принято решение об избрании управляющей компанией ООО «Квартал-М». По утверждению представителя истца общее собрание было проведено с существенными нарушениями действующего законодательства. Отсутствует извещение всех собственников в многоквартирного дома о проведении общего собрания. Общее собрание проведено без очной части. Решение общего собрания не доведено до собственников многоквартирного дома. На общем собрании не было кворума. В управляющую компанию решение общего собрания его инициатором не направлялось. На основании изложенного, представитель ООО «ДЭЗ» просит суд признать недействительным решение общего собрания и признать действующим заключенный с ООО «ДЭЗ» договор управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании представитель ООО «ДЭЗ» ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

ФИО1 и представитель ООО «Квартал-М» в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ДЭЗ» являлось управляющей компанией в 

<

адрес>. По инициативе ФИО1 в многоквартирном жилом 

<

адрес> было проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома. Принятые решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. На общем собрании было принято решение об избрании управляющей компанией ООО «Квартал-М».

На основании п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Анализируя приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ООО «ДЭЗ» не является участником гражданско-правового сообщества собственников квартир в многоквартирном доме. Правом на обжалование решения общего собрания наделены только участником гражданско-правового сообщества, т.е. собственниками многоквартирного дома. При таких обстоятельствах, ООО «ДЭЗ» не наделен правом на обжалование решения общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Помимо того, в материалах дела отсутствуют доказательства, на основании которых суд смог бы проверить обоснованность либо необоснованность заявленных требований.

С учетом выше изложенного, исковые требования истца суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

В удовлетворении требования ООО «ДЭЗ» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать. 

В удовлетворении требования ООО «ДЭЗ» о признании действующим заключенный с ООО «ДЭЗ» договор управления многоквартирным домом №, расположенного по 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин