24 RS0016-01-2024-003694-16

Дело № 2-3127/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск Красноярского края 16 декабря 2024 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Глазуновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Светлый город», ООО СК «Астрон», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба причиненного затоплением жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Светлый город», ООО СК «Астрон», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> о возмещении ущерба причиненного затоплением жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК Светлый город. ДД.ММ.ГГГГ результате того что ответчик СК Астрон во время выполнения работ по капитальному ремонту кровли не обеспечила защиту от протекания воды в жилое помещение, имуществу истца причинен ущерб на сумму 400000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о возмещении ущерба, которое осталось без ответа.

Истица с учетом уточнения просит суд взыскать с ООО УК «Светлый город», ООО СК «Астрон», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> 400000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 17500 рублей.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика ФИО3 представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что исковые требования не признает, поскольку многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> включен в краткосрочный план, утвержденный постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утвержденной постановлением Правительства Красноярского кря от ДД.ММ.ГГГГ №-п на 2017-2019 г.г. с видом работ - капитальный ремонт крыши. 

<

адрес>, Уставом Фонда не предусмотрена функция регионального оператора по выполнению работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества, Фондом осуществляется только организация проведения данных работ. По итогам электронного аукциона между Фондом и ООО СК Астрон заключен договор №КР от ДД.ММ.ГГГГ на ремонт кровли многоквартирного дому по 

<

адрес>. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора подрядчик несет материальную ответственность, без возмещения со стороны заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине субподрядчиков законодательства РФ и условия настоящего договора на весь период выполнения работ по настоящему договору, в том числе и до истечения гарантийного срока. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора подрядчик обязан возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме и иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер должно быть рассмотрено и удовлетворено подрядчиком в течение 5 рабочих дней со дня предъявления указанного требования. Таким образом Фонд может нести ответственность только при установлении судом причинно-следственной связи между виновными действиями подрядной организации и непосредственно причиненным ущербом истцу, в том числе с обоснованностью и подтверждением размера ущерба.

Ответчик ООО УК «Светлый город» в судебное заседание своего представителя не направило о дате, времени и месте судебного заседания сторона извещена своевременно и надлежащим образом, представитель ответчика ФИО4 представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку не является надлежащим ответчиком по данному иску. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ООО «Астрон» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, свою позицию по иску в суд не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно положений ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в том числе контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, прямо предусмотрена законом. Региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при организации им проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора подряда заключенного между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (заказчик) и ООО "СК Астрон" (подрядчик), последний осуществлял капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома - крыши дома по 

<

адрес>.

Как следует из актов обследования от 25.07.2024г., составленных комиссией ООО УК Светлый город по обращению жителя 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошло затопление с кровли после выпадения атмосферных осадков (дождя), в результате чего в квартире имеется отслоение обоев, потолочного плинтуса, пятна на потолке, деформация дверных коробок, течь по люстре, а также указана причина происшествия - ремонтные работы на кровле ООО "СК Астрон".

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истец обращалась в экспертную организацию ООО "Юридическое агентство экспертизы»".

Согласно заключению № осмотр и исследование объекта оценки проведено ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя непродолжительное время после затопления, проводилась фотофиксация. Стоимость ремонтных работ определена в размере 299000 рублей стоимость материалов и имущества с учетом износа 101000 рублей, итого 400000 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивая совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск к региональному оператору о возмещении материального ущерба заявлен правомерно, поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, частью 5 статьи 178 ЖК РФ конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками, соответственно, в данном случае имущественная ответственность за последствия неисполнения/ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта (ремонта крыши дома) подрядными организациями перед истцом (собственником жилого помещения) в силу закона несет именно региональный оператор - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, в соответствии с принципом полного возмещения убытков. 

Таким образом, поскольку ответственность за вред, причиненный имуществу истца, должна быть возложена на регионального оператора, обязанность по возмещению ущерба в силу закона лежит на Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> в объеме заявленных требований, при установленных обстоятельствах иск в указанной части к данному ответчику подлежит удовлетворению: с Регионального фонда КРМДКК в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба 400000 рублей.

В иске к ООО УК Светлый город, ООО Астрон надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 17500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Светлый город», ООО СК «Астрон», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба причиненного затоплением жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в пользу ФИО1 в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры – 400000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 17500 рублей. 

В удовлетворении исковых требований к ООО УК «Светлый город», ООО СК «Астрон» - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железногорский городской суд 

<

адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий С.Н. Владимирцева