Дело № 2-123/2025

УИД: 61RS0009-01-2024-004003-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Азов, Ростовской области 

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием истца ФИО1, её представитель ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1( далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2( далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением(л.д.8-9). 

Истец в обоснование иска указала, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 262, кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> является личным имуществом ФИО1. Так спорное имущество было совместно нажитым. Однако по соглашению супругов истец выплатила ответчику стоимость ? доли жилого помещения, в связи с чем, её право собственности никогда и никем не оспаривалось.

Однако выехав добровольно из жилого дома, после расторжения брака бывший супруг - ФИО2, остался там зарегистрированным. При том с лета 2022 года ответчик по указанному адресу не проживает, не пользуется жилым помещением, и не оплачивает коммунальные платежи, не содержит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, договор найма с истицей не заключал и никаких иных договоренностей относительно порядка пользования данным имуществом не имеет.

Кроме того, Ответчик имеет в собственности 1/4 долю жилого помещения - 

<

адрес> городе Ростове-на-Дону. Истец считает что пропиской ответчика нарушаются её законные права и интересы. Добровольно выписаться ответчик не желает.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд и просила признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец и её представитель в судебное заседание явились, дали пояснения аналогичные иску, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу регистрации по почте, телефонограммой, доказательств уважительности причин неявки в суд он не представил, об отложении дела не просил. В его интересах был привлечен адвокат Куц О.А., которая письменно возражала против удовлетворения иска не зная позиции своего доверителя по делу и просила слушать дело в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав истца, его представителя, свидетелей, приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Суд установил, что жилой дом с кадастровым номером № площадью 262, кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> является личным имуществом ФИО1. Спорное имущество было совместно нажитым. Однако по соглашению супругов истец выплатила ответчику стоимость ? доли жилого помещения, в связи с чем, её право собственности никогда и никем не оспаривалось на весь целый объект недвижимости.

Суд установил, что ФИО2 выехал в 2022году добровольно из жилого дома, забрав вещи и после расторжения брака бывший супруг в дом никогда не вселялся, мебели и вещей там не имеет, не оплачивает коммунальные платежи, не содержит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, договор найма с истицей не заключал и никаких иных договоренностей относительно прописки, проживания и порядка пользования данным имуществом не имеет.

Истец пояснила, что ответчик перестал быть членом ее семьи с 2022года, в связи с чем общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут, в одном доме не проживают. При том, что ответчик имеет в собственности 1/4 долю жилого помещения - 

<

адрес> городе Ростове-на-Дону.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждён свидетельскими показаниями и ответчиком в силу положений ст.56 ГПК РФ не опровергнут. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные требования истца, в силу ст.30,31 ЖК РФ, суд учитывает:

Постановление Пленума ВС РФ № от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», нормы статей 31,35 ЖК РФ;

право собственности на данное имущество, ответчик уже не имеет;

право проживания в доме он утратил, выехав добровольно из спорного жилого помещения, забрав с собой свои вещи;

доказательств наличия в доме вещей, принадлежащих ответчику, последним в материалы дела не представлены;

договора найма либо аренды данного имущества с истцами он не заключал;

регистрация ответчика в спорном доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует пользованию, владению и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного, суд считает, что ответчика необходимо признать утратившим прав пользования жилым помещением.

При этом сама регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение суда позволит соответствующим органам ( по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

В силу положений части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель заключила договор поручения№ с ИП ФИО5 об оказании юридических услуг, согласно которого исполнитель принял на себя обязательство по представлению интересов истца в Азовском городском суде.

Судом установлено, что при рассмотрении гражданского дела № в суде первой инстанции интересы ФИО6 представляла ФИО5, которая участвовала в судебных заседаниях дважды. Ей согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № истцом было оплачено 20000рублей. Указанную сумму суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, отказав от взыскания дополнительно 10 000рублей( так как в заявлении о взыскании расходов указана сумма в размере 30 000рублей), поскольку никакими документами затраты на эти 10 000рублей не подтверждены.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 3000рублей, оплаченных истцом при обращении в суд(л.д.10).

Руководствуясь ст.ст. 194-198,98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по РО) в пользу истца:

стоимость госпошлины 3000(три тысячи) рублей;

стоимость услуг представителя 20 000( двадцать тысяч)рублей, отказав во взыскании оставшихся сумм требований.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 21 января 2025г.