№ 2-907/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. При жизни она составила завещание, где все свое имущество она завещала ей. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО2 вступила в наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление истца, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы в суде сообщил, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять она.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме и дополнительно пояснила, что в связи с отсутствием разрешения на строительство дома ФИО2 не имеет возможности в настоящее время поставить дом на кадастровый учет и оформить право собственности без обращения в суд. 

Ответчик - администрация Октябрьского сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили. О причинах неявки в суд не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия II-КС №, выданного администрацией Октябрьского сельсовета ФИО4 

<

адрес> (л.д. 9).

Решением ФИО4 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени ФИО1 признано действительным (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство ФИО7 (истцу) «о праве на наследство по завещанию», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2900 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ФИО2 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ФИО4 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 9).

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Октябрьского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой 

<

адрес> в с. 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 17).

Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Октябрьского сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> № ФИО1 являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, имеет общую площадь 28,7 кв.м., год постройки 1952, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 10-16).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала истица по завещанию, после смерти ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 5).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей ФИО1 является ФИО2, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО2 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес> ССР, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный номером – 68:234:002:000050850, ранее принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов