Дело № 2-1524/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. ФИО4 Краснодарского края 18 мая 2018 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Захаровой Ю.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца - ФИО2, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Григорьевой Е.В., действующей на основании ордера № 909306 от 17 мая 2018 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Кудрина А.Н., действующего на основании ордера № 909829 от 17 мая 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО4, 

<

адрес>. Начиная с 1993 года и по настоящее время, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 2004 года ответчики в доме истца не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчик ФИО3 повторно зарегистрировала брак, сменила фамилию и место постоянного жительства, переехав вместе с сыном и новым супругом в г. Москву. На основании изложенного истец, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержали заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, кроме того, пояснили, что ответчик ФИО3 является бывшей невесткой, ФИО3 внуком. Ее сын со своей семьей с сентября 2004 года переехали на другое место жительства, а в 2010 году после того, как сын с супругой расторгли брак, ФИО3, забрав с собой сына ФИО3, уехала в г. Москву, где второй раз вышла замуж, и сменила фамилию, то есть фактически ответчики не используют жилой дом с 2004 года для проживания. 

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчиков ФИО3 и ФИО3 по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчиков. 

Представители ответчиков ФИО3 и ФИО3, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокаты Центрального филиала Динского района Григорьева Е.В. и Кудрин А.Н. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда, поскольку ответчики длительное время спорное жилое помещение для проживания не использует, проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД в Динском районе в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, о чем было представил заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 40 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО4, 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи жилого дома от 12 июня 1980 года (л.д. 7).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> ст. Динской Динского района, зарегистрированными в указанном жилом помещении значатся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается также имеющимися в материалах дела адресными справками (л.д. 16,17).

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, допрошенного в судебном заседания свидетеля, так и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что является соседкой ФИО1, ей известно, что в ее доме ФИО3 и ФИО3 не проживают на протяжении длительного времени, выехали на другое постоянное место жительства.

Как следует из справки от 30 марта 2018 года, выданной администрацией Динского сельского поселения, по адресу: ст. ФИО4, 

<

адрес> значится следующий состав семьи: муж ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12). 

Согласно акту от 02 апреля 2018 года, заверенного администрацией Динского сельского поселения, по учетам домовой книги в домовладении ФИО1 значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, но со слов ФИО1 и соседей вышеуказанные граждане не проживают в данном домовладении с сентября 2004 года, после выезда в г. Москва (л.д. 11). 

Кроме того, из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Динскому району, следует, что в домовладении, расположенном по адресу: ст. ФИО4, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают всего два человека – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживание иных граждан не установлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения - истца ФИО1 не являются, общее хозяйство ответчики с собственником жилого помещения – истцом по делу не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку и помощь друг другу стороны не оказывают, ответчики жилое помещение истца для проживания не используют, проживают в ином жилом помещении, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Установленные судом обстоятельства, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования ФИО3 и ФИО3 спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, так как ФИО3 и ФИО3 спорное жилое помещение для проживания не используют.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения. 

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО4

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ст. Динской Динского района Краснодарского края, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО4, 

<

адрес> Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2018 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись М.В. Вишневецкая