Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 06.03.2026.

Дело № (2-2605/2025;)

25RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего судьи Колий Т.П.

при ведении протокола помощником судьи Варламовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ФИО2.» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ООО «ФИО2.» был заключен договор аренды нежилых помещений. Предметом договора явилась часть нежилого помещения с кадастровым номером 25:28:040011:9366, площадью 67,3 кв. метр, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение в размере ? принадлежит истцу ФИО1 Согласие на сдачу в аренду этого помещения истец не давала. Доверенность на право получения денежных средств (арендную плату), истец не выдавала. Согласно п. 3.1 данного договора арендная плата за помещения устанавливается в размере 40 380 рублей в месяц. Сумма задолженности перед истцом ФИО1 составила 363 420 рублей: с марта 2022 года по декабрь 2022 года за= 10 месяцев * 40 380 рублей: 4 собственников = 100 950 рублей. ???С января по декабрь 2023 года = 12 месяцев* 40 380 рублей : 4 собственника = 121 140 рублей. ???С января по декабрь 2024 года = 12 месяцев* 40 380 рублей : 4 собственника = 121 140 рублей. ???С января 2025 года по март 2025 года = 2 месяца* 40 380 рублей: 4 собственника = 20 190 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму долга в размере 363 420 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 585, 50 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, ФИО6 возражали против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего лица ФИО7 против заявленных требований не возражал.

Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом требований ч.5 ст.167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст. 56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения, а исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ООО «ФИО2.» был заключен договор аренды нежилых помещений. Предметом договора явилась часть нежилого помещения с кадастровым номером 25:28:040011:9366, площадью 67,3 кв. метр, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение в размере ? принадлежит истцу ФИО1

Согласно п. 2.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор прекращает свое действие в соответствии со сроком, указанным в п. 2.1 либо по соглашению сторон может быть пролонгирован на новый срок (п. 2.3. Договора).

Суду не представлены соглашения сторон по договору от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации срока действия договора после истечения срока ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу об истечении срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды за период с марта 2022 года по март 2025 года в общем размере 363 420 рублей, удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании суммы долга, то не подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 585, 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «ФИО2.» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> Т.П. Колий