Копия

УИД: 66RS0029-02-2025-000107-80

Дело № 2-2-100/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года пгт. Пышма Свердловская область 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судья Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома с земельным участком от 17 января 2021 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Пышминского муниципального округа Свердловской области с 18 апреля 2005 года. По указанному адресу ответчик не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает. 

Просит о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Гуганов А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Помощник прокурора Пышминского района Ручьева Е.А. полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 октября 2024 года, истец ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-16). 

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 не является правообладателем каких-либо объектов недвижимости (л.д.34).

Из адресной справки от 08 июля 2025 года следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Выезд в другое место жительства для проживания с вывозом всех своих вещей из спорного жилого помещения свидетельствует о том, что ответчик выехал добровольно и такой выезд не имеет вынужденного характера, поскольку зависел именно от его желания.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик ФИО2, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, в нем не проживает длительное время, его личных вещей в жилом доме нет, не несет никаких расходов на содержание жилого дома, право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, в связи с чем, защита нарушенных прав истцов подлежит путем признания прекращенным права ответчика ФИО2 пользования жилым помещением, поэтому исковое требование о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит полному удовлетворению. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом административным актом по учету иностранных граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Анализ вышеназванных норм закона также позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поэтому в решении необходимо указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп. (л.д.8), которые подлежат взысканию с ответчика в его пользу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева