к делу № 2-183/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.02.2019г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты> о признании садового дома пригодным для постоянного проживания. В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером №, общей площадью 121,60 кв.м., который фактически является жилым домом и местом его проживания. Указанный жилой дом истец намерен использовать для постоянного проживания, мс регистрацией в нем, так как он полностью к этому пригоден. Согласно техническому заключению, по состоянию на 1-й квартал 2018 г.: «Технически возможно признать одноэтажный с мансардным и цокольным этажами садовый дом пригодным для постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> Несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплутационных нагрузок, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают нормальную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и позволяют рекомендовать его дальнейшую эксплуатацию по назначению». 28.02.2018 г. ФИО1 обратился в 

<

данные изъяты>» с заявлением о признании садового домика, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствующим требованиям жилого строения, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем, однако до настоящего времени ответ не получен. Поэтому просил суд: 1) признать принадлежащий на праве собственности ФИО1 садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 121.60 кв.м., соответствующий требованиям жилого строения, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> согласно доверенности ФИО4. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 31.05.2002 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером №, общей площадью 121,60 кв.м. (л.д.7-8).

Из представленного истцом технического заключения, выданного ООО «Архстудио» следует, что, по состоянию на 1-й квартал 2018 г.: «Технически возможно признать одноэтажный с мансардным и цокольным этажами садовый дом пригодным для постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> Несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов достаточны для восприятия эксплутационных нагрузок, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают нормальную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и позволяют рекомендовать его дальнейшую эксплуатацию по назначению» (л.д. 18).

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. 1 ст. 150 ГК РФ свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Частью 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Конституционный суд Российской Федерации в Постановлении от 14 апреля 2008 г. № 7-П указал, что регистрация не может использоваться для установления системы контроля за законностью реализации прав и обязанностей граждан в различных сферах, а отказ в регистрации не должен служить средством предупреждения и выступать в качестве меры ответственности в связи с незаконной реализацией прав.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит положений, ограничивающих возможность регистрации по граждан по месту жительства в созданных ими жилых домах.

Вместе с тем, в силу ст. 3 указанного закона, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Следовательно, действующее законодательство не исключает возможность строительства на садовом земельном участке жилых домов.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить требования ФИО1.

Признать принадлежащий ФИО1 на праве собственности садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 121,60 кв.м. соответствующим требованиям жилого строения и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.