63RS0039-01-2020-003169-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н., 

при секретаре Головинской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2742/2020 по иску ФИО1 к ООО «Самаражилинвест», Администрации г.о.Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ООО «Самаражилинвест» (прежнее наименование - ОАО «Самаражилинвест»), Администрации г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования, указав, что 10.03.2007 года между ФИО2 и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность ФИО2 нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 20, расположенное в подвале на отметке -4500 указанного паркинга. Долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения (гаражного бокса). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 20, площадью 3,1 кв.м, расположенное в подвале на отметке -4500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанное выше нежилое помещение в установленном законом порядке. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла и вступила в право наследования его супруга ФИО1, что подтверждается наследственным делом №. Отсутствие государственной регистрации права на нежилое помещение за наследодателем является причиной неполучения свидетельства о праве на наследство. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение с номером по плану здания №, площадью 3,1 кв.м, кадастровый №, расположенное в подвале на отметке -4500, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом. 

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Из смысла ст.1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество ) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Положения ст.12 ГК РФ допускают защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст.219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары № 197 от 01.04.1999 года, а также Постановлением Главы г.Самары №1345а от 03.12.2003 года ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки 

<

адрес>

Главой городского округа Самара 18.02.2009 года выдано разрешение № RU 63301000-008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации Ленинского района городского округа Самара №№ от 18.12.2007 года вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, 10.03.2007 года между ФИО2 и ОАО «Самаражилинвест» был заключен договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность ФИО2 нежилое помещение площадью 3,1 кв.м, с номером по плану здания №, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>.

Долевое участие в строительстве наследодателем оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, что подтверждается справкой ответчика от 30.12.2009 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру №37 от 30.12.2009 года на сумму 30000 руб. 

Материалами дела подтверждено, что 10.12.2009 года по акту приема-передачи ФИО2 передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 20, площадью 3,1 кв.м, расположенное в подвале № на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>. 

Фактическое наличие указанного нежилого помещения подтверждается кадастровым паспортом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица является супругой умершего, что подтверждено представленным свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, из которого следует, что ФИО1 является единственным наследником, вступившим в права наследования, обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону на движимое и недвижимое имущество, денежные средства.

Установлено, что в выдаче свидетельства о праве наследство на вышеуказанное нежилое помещение – парковочное место отказано по тем основаниям, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время, в виду смерти ФИО2, отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, тем самым, истица лишилась возможности разрешения спора иным путем.

Ввиду невозможности получения истцом в ином порядке документа, являющегося основанием для оформления наследственных прав на нежилое помещение с номером по плану здания 20, площадью 3,1 кв.м, расположенное в подвале № на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: 

<

адрес>, суд полагает ею избран предусмотренный действующим законодательством способ защиты своего права.

Однако отсутствие государственной регистрации права не позволяют данному объекту недвижимости быть полноценным предметом правоотношений в порядке наследования.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в силу закона одним из оснований для приобретения права собственности на имущество является вступление в права наследования, учитывая, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2, принятие наследства влечет за собой возникновение права собственности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, площадью 3,1 кв.м, кадастровый №, расположенноепо адресу: 

<

адрес>, подвал №, отметка -4.500. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь