Дело № 2-180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 июля 2017 г. г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Золотовской Л.А.

при секретаре Васениной Е.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пиндушская жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Пиндушская жилищная компания» обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что с хх.хх.хх г. является управляющей организацией, которая обслуживает общее имущество МКД и производит начисление и сбор жилищных и коммунальных платежей, в т.ч. ... в .... Ответчик, являясь в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... этаж, имеет задолженность по оплате ЖКУ (содержание, текущий и капитальный ремонт) за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в общей сумме ... руб., в том числе: задолженность за содержание и текущий ремонт ... руб., пени на данную задолженность ... руб., задолженность по кап.ремонту ... руб., пени на данную задолженность в сумме ... руб. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от хх.хх.хх г. прекращено производство по делу в части требований о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт, пени в части требований о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в общей сумме ... руб. и пени на данную сумму долга в общем размере ... руб., а также задолженности по кап.ремонту в сумме ... руб. и пени на данную задолженность в сумме ... руб.

Истец ООО «Пиндушская жилищная компания» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился; не оспорив размер предъявленной ко взысканию задолженности за период с хх.хх.хх г. года, сослался на несоразмерность сумм неустойки, которую просит взыскать истец за данный период, просил об ее уменьшении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Возможность начисления пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за ЖКУ предусмотрена ст.155 ЖК РФ. 

Из представленных материалов следует, что ответчик ФИО2 в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. являлся собственником нежилого помещения (помещение магазина) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... .... ООО «Пиндушская жилищная компания» является управляющей организацией, которая обслуживает общее имущество МКД по вышеуказанному адресу, в т.ч. на момент возникновения известной задолженности. Ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ (содержание и текущий ремонт), стороной истца за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. рассчитана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в общей сумме ... руб. (согласно представленному расчету, в т.ч. хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб., хх.хх.хх г. года – ... руб.). Доказательств тому, что указанная задолженность перед истцом погашена, равно как и иных доказательств, опровергающих наличие задолженности в заявленной стороной истца сумме, в т.ч. и по периоду ее образования, по размеру и основанию взыскания, стороной ответчика не представлено, расчет не оспорен, подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт за спорный период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. подлежат удовлетворению в полном объеме согласно представленному стороной истца расчету, который стороной ответчика должным образом не оспорен, общая сумма задолженности за данный период составляет ... руб.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ, размер которых по состоянию на хх.хх.хх г. за содержание и текущий ремонт составляет ... руб. (пени на задолженность, возникшую с хх.хх.хх г. года по состоянию на хх.хх.хх г. согласно расчету истца), в т.ч. пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб., пени на долг хх.хх.хх г. года в сумме ... руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. Расчет пени не оспорен ответчиком.

Суд полагает, что размер испрашиваемых пеней соответствует обстоятельствам нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, периоду просрочки, соразмерен подлежащей взысканию сумме основного долга и не подлежит уменьшению, как того просит стороны ответчика. Расчет пени произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из учетной ставки банковского процента.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Пиндушская жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Пиндушская жилищная компания» задолженность за содержание и текущий ремонт за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Л.А. Золотовская

Мотивированное решение составлено 03.07.2017 

Последний день подачи апелляционной жалобы 03.08.2017