Гр.дело № 2-311/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований в иске указано, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Прежний собственник жилого помещения ФИО 1 умер в (дата) году, в связи с чем, квартира была включена в список выморочного имущества, а в последствии приобрела статус юридически свободного муниципального жилого помещения и была включена в реестр свободных жилых помещений. На сегодняшний день квартира должна быть распределена по списку очередников округа – гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, приходящийся бывшему собственнику знакомым. Со слов ответчика, он вселился в жилое помещение с разрешения своего друга ФИО 1, который зарегистрировал его в принадлежащей ему квартире. А после смерти ФИО 1 ответчик остался проживать в квартире. Ответчику было предложено освободить занимаемое жилое помещение, но ответчик продолжает его занимать, ссылаясь на отсутствие другого жилого помещения для проживания в городе Комсомольске-на-Амуре и возможности зарегистрироваться в другом месте. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, то есть права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Для защиты нарушенного права собственник муниципального жилого помещения обратился в суд. 

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, в материалах дела имеется заявление представителя ФИО2. действующей на основании доверенности, от 10.01.2020 о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно изложенному, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, судебные повестки направленные по месту его регистрации возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как следует из положений пункта 63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит в том числе жилое помещение, как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории. При этом, жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании договора мены от (дата) ФИО 1 (дата) г.р. являлся собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в которой он был зарегистрирован по месту жительства с (дата) по (дата), и снят с регистрационного учета в связи со смертью (дата).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону указанный объект недвижимости внесен в реестр муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН – 28 июня 2019 года.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата), в (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, с (дата) на основании заявления ФИО 1 в качестве знакомого зарегистрирован и продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении ответчик ФИО1, который фактически проживает в указанном жилом помещении. 

Актом от (дата), составленным специалистами администрации города Комсомольска-на-Амуре зафиксировано, что в квартире по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, включенной в Реестр выморочного имущества, проживает ФИО1 (дата) г.р., зарегистрированный в указанной квартире с (дата) года. Техническое состояние, сантехническое и электрооборудование жилого помещения находятся в удовлетворительном состоянии. В личной беседе ФИО1 пояснил, что собственник ФИО 1 умер в (дата) году, родственников в (адрес) у него нет. Есть родственники в (адрес). После смерти ФИО 1 он оплачивает за квартиру, своими силами произвел косметический ремонт. ФИО1 были разъяснены последствия (порядок) перевода выморочного жилья в муниципальную собственность.

Актом от (дата), составленным специалистами администрации города Комсомольска-на-Амуре зафиксировано, что в однокомнатной квартире по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрирован и проживает ФИО1 Жилое помещение требует проведения косметического ремонта. В квартире находятся личные вещи ФИО1, предметы обихода. Со слов ФИО1 данное жилое помещение является его единственным местом для проживания, зарегистрироваться в другом жилом помещении у него возможности нет. ФИО1 предупрежден о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с уведомлениями Росреестра от 29 ноября 2019 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации. Вместе с тем, само по себе отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком не предоставлено суду каких-либо возражений против иска, а также опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, равно как и доказательства законности проживания в указанном выше жилом помещении.

Учитывая изложенное и отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчика, принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью, при этом, проживание ответчика в настоящее время осуществлено без соблюдения установленного ЖК РФ порядка, в связи с чем, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением ФИО1 не приобрел в связи с чем, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Поскольку собственнику принадлежит право требования устранения нарушения его прав, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО1 решением суда выселен из спорного жилого помещения, то УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 – удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения. 

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2020 года.