УИД 56RS0001-01-2025-000567-96

№ 2-340/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Адамовка 18 декабря 2025 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

В обоснование заявления указала, что 27 декабря 2023 года объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области как бесхозяйный. Просит признать право муниципальной собственности администрации МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области на бесхозяйное имущество – объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Определением от 1 декабря 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены жильцы указанной квартиры – ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель заявителя администрации МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области участия не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица – ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Письменных возражений на заявление в адрес суда от указанных лиц не поступало.

Представители заинтересованных лиц – Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и Администрация муниципального образования Адамовский район в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В письменном заявлении Администрация МО Адамовский район указала, что объект недвижимости, указанный в заявлении, процедуру учета в реестре муниципального имущества муниципального образования Адамовский район Оренбургской области не проходил.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статья 290 ГПК РФ предусматривает, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно положениям ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Адамовский район Оренбургской области не состоит (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 февраля 2025 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества 27 декабря 2023 года. Сведений о собственниках указанного объекта не имеется (л.д. 4-5).

Следовательно, годичный срок, предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, истек.

Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу 

<

адрес> проживают ФИО1 и ФИО2 (л.д. 20)

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, процедуру учета в качестве государственного имущества не проходил, а также не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д. 8).

В соответствии с уведомлением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № процедуру учета в государственном реестре не проходил (л.д. 9).

Вместе с этим, возражений на заявление администрации МО Брацлавский сельсовет заинтересованными лицами – ФИО1 и ФИО2 не поступало.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявление администрации МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области подлежит удовлетворению, поскольку из исследованных документов следует, что объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, не имеет собственника, была принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления – администрации МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области. При этом орган местного самоуправления предпринимал меры к тому, чтобы установить собственника или законного владельца указанного объекта, однако в администрацию сельсовета собственник или законный владелец указанного объекта недвижимого имущества с соответствующим заявлением не обратился.

Передача указанного объекта заявителю необходима для реализации функций органа местного самоуправления по содержанию и использованию жилых объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

заявление администрации муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Апелляционная жалоба, представление на решение может быть подана в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Злобина

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года.