РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/17 по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Энергетик», Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГК «Энергетик», Администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 41, 4 кв.м по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что он является членом ПГК «Энергетик» и полностью выплатил паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный гаражный бокс.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4, который также является председателем ПГК «Энергетик», в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа 

<

адрес>, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «Энергетик» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4215 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения гаражей. 

На основании решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражам присвоен адрес: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № расположен на территории ПГК «Энергетик» по адресу: 

<

адрес>

Из справки № ПГК «Энергетик» усматривается, что ФИО1 является членом ПГК «Энергетик» и пользуется гаражным боксом с подвалом № по адресу: 

<

адрес> им полностью внесены паевые и членские взносы, задолженностей не имеет. 

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация, согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В материалах дела имеется техническое заключение по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса № ПГК «Энергетик» по адресу: 

<

адрес> составленного ООО «БСБ», из которого следует, что категория технического состояния конструкций: фундаментов, наружных стен и перегородок, перекрытия, покрытия и кровли - расценивается как работоспособная, в обследуемом боксе выполнено электроснабжение от сетей напряжения 220 В, прочность, устойчивость и дальнейшая безопасная эксплуатация обследуемого участка здания обеспечена, обследуемый участок здания соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, пожарных норм и правил, обследуемый участок здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Поскольку осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, указанное заключение основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Доводов о том, что спорный гараж возведены без соблюдения градостроительных и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд признает за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 41, 4 кв.м по адресу: 

<

адрес> за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПГК «Энергетик», Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 41, 4 кв.м по адресу: 

<

адрес> в ПГК «Энергетик», прекратив право собственности на указанное имущество ПГК «Энергетик». 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья