Дело № 2-362/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2020 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и администрации МО «Черняховский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что она является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который до момента своей смерти проживал по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, принадлежавшем ранее его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь унаследовала 1/2 долю данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от свой бабушки ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так как проживающий в данном доме ФИО7 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 61/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и учитывая, что она после смерти отца фактически приняла наследственное имущество, которое ФИО5 фактически принял после смерти матери, истец просила суд признать её фактически принявшей наследство и признать за ней право собственности на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м и на 39/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания данного дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и окончательно просила суд сохранить долю жилого 

<

адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с характеристиками технического паспорта, составленного по состоянию на 06 октября 2016 года, признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти отца и признать за ней право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м в порядке наследования по закону (л.д.127). 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме и ФИО1 пояснила, что несмотря на то, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, она проживала с отцом до момента его смерти и продолжает проживать в спорном жилом помещении и в настоящее время, производя оплату за потребленную электроэнергию. Отец до момента своей смерти проводил работы по ремонту дома, возведя одноэтажную пристройку к квартире №2, в которой он проживал, а также в мансардном помещении обустроил жилую комнату, в результате чего общая площадь квартиры и общая площадь дома увеличились. 

Ответчик ФИО3, являющаяся наследником первой очереди к имуществу ФИО5, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором она не имела возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.120). 

Представитель ответчика - администрации МО «Черняховский городской округ» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ФИО5 не выдавалось разрешение на реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого помещения, поэтому квартира не может быть сохранена в реконструированном состоянии, а за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования только на долю жилого помещения в том состоянии, которое оно имело до начала реконструкции.

Соответчик ФИО7, являющийся сособственником спорного жилого дома, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставил письменное заявление, в котором не возражал против сохранения доли жилого дома в реконструированном состоянии и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 182). 

Представитель соответчика, привлеченного к участию в деле по инициативе суда, в лице и.о.руководителя Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области ФИО12 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Агентства и в письменном отзыве на исковое заявление ФИО1 указала на то обстоятельство, что Агентство является ненадлежащим ответчиком при рассмотрении возникшего спора, поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является только администрация МО «Черняховский городской округ» (л.д.184-187). 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, рассмотрев дело в отсутствие остальных участников процесса, исследовав письменные материалы дела, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».

Однако из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», следует, что «часть жилого дома» представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Из материалов дела усматривается, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 1945 года постройки фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, расположенных на первом и на мансардном этажах здания, и разделенных капитальной стеной, имеющих два отдельных выхода, поименованные в техническом паспорте, как 

<

адрес> 

<

адрес>

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м имеет вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, при этом в аренде у ФИО7 находится 1/2 доля данного земельного участка (л.д.83-85, 96-100).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО7 с 09 марта 2004 года является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный двухквартирный жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.77-78).

На кадастровом учете также состоят и жилые помещения данного дома - 

<

адрес> с кадастровыми номерами № и с площадью 

<

данные изъяты> соответственно (л.д.79,80).

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24 августа 1993 года, выданное ФИО4, подтверждает, что она вступила в права наследования после смерти своей бабушки - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>, находящегося в 

<

адрес> (л.д.68). 

Согласно постановления главы администрации Свободненского сельского округа от 01 февраля 2002 года №1 «Об упорядочении почтовых адресов и изменений жилых домов и строений в населенных пунктах Свободненского сельского округа» ФИО4 проживала по адресу: 

<

адрес> и умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.21, 23). 

ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ и являвшийся сыном ФИО15 (после расторжения брака в 1978 году - ФИО16) ФИО17 и наследником первой очереди к её имуществу, в установленный ст.1154 ч.1 ГК РФ срок не обращался к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства, но будучи зарегистрированным и фактически проживая по адресу: 

<

адрес>, фактически вступил в права наследования после смерти матери (л.д.17, 20,38,41, 47). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.18). 

Истец ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и являющаяся дочерью ФИО5 и наследником первой очереди к его имуществу, в установленный ст.1154 ч.1 ГК РФ срок не обращалась к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства, но фактически проживая по адресу: 

<

адрес> фактически вступила в права наследования после смерти отца (л.д.16, 48). 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. 

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, нормы закона и тот факт, что истец фактически вступила в права наследования после смерти своего отца, она пользуется спорным жилым помещением, производит текущий уход за ним, поэтому суд полагает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, то есть выполнила требования, указанные в статье 1153 ГК РФ.

Вместе с тем определяя объем наследственного имущества, фактически принятого истцом после смерти отца, судом было установлено, что до момента смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, он произвел реконструкцию, переустройство и перепланировку занимаемого им жилого помещения, при этом в какой период времени проводились строительные работы, истец ФИО1 в судебном заседании пояснить не смогла и установить эти обстоятельства достоверно не представилось возможным. 

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией объектов капитального строительства признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. 

В соответствии с приложением «Термины и определения» Ведомственных строительных норм ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования» (утвержденного приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 г. N250) реконструкция жилого дома может включать возведение надстроек, встроек, пристроек.

В силу ст. 62 Градостроительного кодекса РФ, принятого Федеральным законом от 07.05.1998 №73-ФЗ и действовавшего до 2005 года, разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника объекта недвижимости осуществить реконструкцию здания, и форма разрешения на строительство, порядок введения в действие указанного разрешения и срок его действия устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла ч.3 ст. 40 Закона Калининградской области от 15.10.1999 №150 «Градостроительный кодекс Калининградской области», действовавшего по состоянию на начало 2005 года, следует, что разрешение на осуществление любых строительных и ремонтных работ (реконструкции) в жилых домах, приводящих к изменению площади и (или) функционального назначения помещений, находящихся в общем пользовании (чердаков, подвалов и подъездов), а также осуществление пристроек к помещениям, находящимся в общем пользовании, надстроек мансард и этажей выдается при наличии письменного согласия всех собственников жилых (нежилых) помещений, находящихся в указанных домах, что свидетельствует о том, что получения письменного согласия всех собственников жилых (нежилых) помещений при реконструкции, не затрагивающей помещения, находящиеся в общем пользовании, не требовалось.

Ст.3 ч.2 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ »Об архитектурной деятельности в Российской Федерации« установлено, что разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта, и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установлено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

В силу п.1.7 названные Правила устанавливают условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений.

В соответствии с п.1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

Из содержания технического заключения 001Э-07/2020, выполненного ООО «Стандарт Оценка» в июле 2020 года, следует, что обследуемое здание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой одноэтажное с мансардой строение 1945 года постройки. В целях улучшения условий проживания была произведена реконструкция жилого дома (строительство одноэтажной пристройки), а также перепланировка и переустройство внутренних помещений жилого дома. В ходе данных мероприятий были осуществлены следующие строительно-монтажные работы:

- выполнено строительство кирпичной одноэтажной пристройки, примыкающей к квартире №2, с устройством оконного и дверного проемов, в результате чего образовалось вспомогательное помещение площадью 6,8 кв.м, в котором выполнена прокладка инженерных сетей (разводка электропроводки, прокладка труб водоснабжения и водоотведения, установка сантехнических приборов, установка бойлера);

- в жилых помещениях 1-го этажа квартиры №2 выполнены кладки печей отопления, в результате чего площадь данных помещений уменьшилась до 13, 6 кв.м и до 17, 3 кв.м соответственно;

- в результате демонтажа дверного блока и части перегородки образовалось вспомогательное помещение площадью 16,4 кв.м, в котором демонтирована печь для приготовления пищи;

- на мансардном этаже квартиры №2 выполнена реконструкция конструкции крыши с устройством оконного блока, демонтирована перегородка с чердачным пространством, в результате чего образовались вспомогательное помещение площадью 21, 2 кв.м, коридор площадью 13, 0 кв. м и в связи с демонтажом печи отопления площадь жилой комнаты уменьшилась до 13, 8 кв.м. 

Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) квартиры №2 не нанесла ущерб основным конструкциями и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) квартиры выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 138-179). 

Данное техническое заключение, которое не оспорено и не опровергнуто ответчиком – администрацией МО «Черняховский городской округ», является допустимым и достоверным доказательством, позволяющим суду сделать вывод о возможности сохранения спорного жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. 

Жилищное законодательство Российской Федерации не ограничивает право собственников на создание более комфортных условий проживания.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, воспользовавшись данным правом, ФИО5 в период до момента своей смерти, наступившей 11 января 2016 года, произвел реконструкцию занимаемого им жилого помещения, но не получил разрешения на ввод в эксплуатацию данного жилого помещения после реконструкции, так как с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в администрацию МО «Черняховский городской округ» не обращался.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 222 п.1 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 вышеуказанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Круг обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих выяснению при судебном разбирательстве по данной категории дел, включает в себя: 

наличие права на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешения собственника этого участка на реконструкцию; 

соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки;

наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство;

разрешение на строительство, то есть документ, выданный застройщику органами местного самоуправления и удостоверяющий право собственника объекта недвижимости осуществить реконструкцию здания;

соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

соблюдение прав и законных интересов землепользователей сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 »О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 06 октября 2016 года, 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет площадь всех частей квартиры (с учетом пристройки) - 114, 1 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м и состоит из двух вспомогательных помещений, расположенных на первом этаже, площадью 16,4 кв.м и 6,8 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 13,6 кв. м и помещений, расположенных в мансардном этаже: коридора площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,8 кв. м и вспомогательного помещения площадью 21, 2 кв. м (л.д.105-118).

Исходя из материалов дела, суд считает, что круг обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела, и позволяющих признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на объект недвижимости в реконструированном виде, установлен в полном объеме и подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, изложенных выше. 

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, суд считает возможным сохранить вновь созданную в процессе реконструкции путем возведения со стороны главного дворового фасада к наружной стене жилого 

<

адрес> пристройку к 

<

адрес> площадью 6,8 кв.м и признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом общей площадью 231,4 кв.м после проведенных реконструкции, перепланировки и переустройства, а также внести изменения в технические характеристики данного объекта права.

Исковые требования к Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области оставить без удовлетворения, так как данный орган исполнительной власти является ненадлежащим ответчиком при разрешении данного спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации МО «Черняховский городской округ», ФИО7 и Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области - удовлетворить частично.

Сохранить вновь созданную в процессе реконструкции путем возведения со стороны главного дворового фасада к наружной стене жилого 

<

адрес> пристройку к 

<

адрес> площадью 6,8 кв.м.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на 06 октября 2016 года и внести изменения в технические характеристики данного объекта права: считать объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью 114,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,7 кв.м, после проведенных реконструкции, перепланировки и переустройства, состоящей из следующих помещений: вспомогательного помещения (1) площадью 16,4 кв.м, кухни (2) площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты (3ж) площадью 17, 3 кв.м, жилой комнаты (4ж) площадью 13,6 кв.м, вспомогательного помещения (5) площадью 6, 8 кв.м, коридора (6) площадью 13, 0 кв.м, жилой комнаты (7ж) площадью 13, 8 кв. м, вспомогательного помещения (8) площадью 21,2 кв. м.

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пос. Тельманово Черняховского района.

Признать за ФИО1 право собственности на 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 231, 4 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Считать, что ФИО7 принадлежит право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 231, 4 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 20 июля 2020 года.

Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.