Дело № 2-59/2025 

УИД 70RS0012-01-2025-000049-38 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бакчар Томской области 08 апреля 2025 г. 

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре судебного заседания Вельматкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрация Парбигского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ Администрация Парбигского сельского поселения, в котором просил признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что дом по указанному адресу с кадастровым №, находится во владении истца. Дом он построил самостоятельно на оформленном в собственность земельном участке с кадастровым №. С 90-х годов истец владеет им открыто, ни от кого не скрывая своих прав на имущество. Владение осуществляется истцом непрерывно, дом из владения истца никогда не выбывал. Истец владеет домом добросовестно, периодически делает ремонт, относится к дому как к своему собственному. Права на дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Признание права собственности на дом необходимо для государственной регистрации недвижимости и распоряжения ею по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, которые указаны в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он с супругой своими силами построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Споров по дому ни с кем нет. Проживает он в доме вдвоем с женой ФИО2 непрерывно.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании подтвердила доводы истца, пояснила, что споров по дому ни с кем никогда не было, никто не претендовал на него. Она не возражает против того, чтобы право собственности на дом было оформлено на её мужа.

Ответчик МКУ Администрация Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Глава сельского поселения ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Также в отзыве указано, что вышеуказанное имущество в реестре муниципального имущества не числится, против удовлетворения исковых требований представитель ответчика не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 14.02.2025, 27.02.2025, техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровую стоимость 

<

данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>.

Из справок Администрации Парбигского сельского поселения № 118, 119 от 19.02.2025 следует, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23), имеет состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ; Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> которая состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ; Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, который состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Согласно похозяйственной книги № 2 Парбигской сельской Администрации на 1997-2001 годы по адресу хозяйства: 

<

адрес> также значится семья М-вых, ФИО1 записан первым членом хозяйства.

Из показаний в судебном заседании свидетеля А. следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются его родителями. Дом по 

<

адрес> принадлежит его родителям, они построили его сами. Родители продолжают содержать дом, делают по мере необходимости ремонт, владеют, как своим собственным. Он не слышал, чтобы кто-то претендовал на дом. Его отец ФИО1 считает себя хозяином дома, никогда не уезжал из дома, владеет им, как своим собственным. Споров в их семье по дому нет. 

Из показаний в судебном заседании свидетеля Н. следуют те же обстоятельства, что и указаны свидетелем А.

Показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами, объяснениями истца и третьего лица. Доказательств, которые бы опровергали показания свидетелей, суду не предоставлено. 

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и в силу приобретательной давности приобрел право собственности на это имущество, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.Е. Затеев 

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025.