Дело № 2-113/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рамешки 30 июня 2017 года

Рамешковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Романовой В.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Устинова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от (дата). С (дата) в квартиру в качестве члена семьи был вселен .... ФИО2 который с ее согласия был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. (дата) их отношения испортились и ФИО2 выехал на другое место жительство (адрес), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения прекращены, с момента выезда ФИО2 перестал быть членом семьи. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации ФИО2 создает ей препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: (адрес), снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу .... 

Впоследствии истица уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом .... ранее в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в настоящее время она не поддерживает связь с ФИО2 . .... Где в настоящее время проживает ФИО2, она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 117 УПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Устинов С.Н. исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель ответчика МО МВД России «Бежецкий» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Прокурор Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие ....

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кушалино Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие ....

Суд, заслушав представителя ответчика Устинова С.Н., исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По мнению суда, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО1 ....

ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире ....

Согласно справке администрации сельского поселения Кушалино .... ФИО2 по месту жительства по адресу: (адрес), не проживает, его местонахождение неизвестно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселился в квартиру как член семьи ФИО1 Между истцом ФИО1 и ответчиком было заключено устное соглашение на постоянное проживание. Однако в данном соглашении не было оговорено условие проживания ФИО2 в квартире после прекращения семейных отношений с ФИО1 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 не ведут совместного (общего) хозяйства, семейные отношения между ними прекращены, ответчик в квартире не проживает, из квартиры выселился, все свои вещи вывез, у ФИО2 отсутствуют основания на право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Часть4статьи31 ЖК РФ, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 .... с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.