УИД 77RS0018-02-2025-005075-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6414/2025 по иску СНТ «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества за 2022 - 2024 г.г. в размере 47 000 руб., пени в размере 42 195 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 имеет в собственности на адрес «Дзержинец» садовый участок №161, при этом членом СНТ «Дзержинец» не является. По состоянию на 15.08.2024 года у ФИО1 образовалась задолженность за 2022-2024 г.г., что подтверждается бухгалтерской справкой от 15.08.2024 г. Вместе с тем, произведен расчет пени, который в соответствии с уставом СНТ «Дзержинец» составляет в размере 0,2% от суммы фактической задолженности за каждый день просрочки платежа, при этом общий размер суммы начисленных пеней не может превышать размер основного долга. Сумма пени, подлежащей к взысканию, составляет 42 195 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, поддержал свои письменные возражения на иск. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

По смыслу ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Из положений п.п. 17, 21, 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.10.2002 СНТ «Дзержинец» был поставлен на учет Управлением Федеральной налоговой службы по адрес в качестве юридического лица.

Общим собранием СНТ «Дзержинец» был утвержден устав СНТ «Дзержинец».

Согласно п. 6.4.3. устава СНТ «Дзержинец», утв. решением собрания членов СНТ, плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства подлежит внесению не позднее 31 декабря года, в котором Решением Общего собрания установлены соответствующие членский в целевой взносы, являющиеся базой для исчисления и уплаты указанной платы.

В соответствии с п. 5.3.2. устава СНТ «Дзержинец», индивидуалы имеют следующие обязанности: 1) вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества; в случае необходимости присоединения к уже существующим сетям или пользования иным объектом уже созданной в товариществе инфраструктуры, предварительно внести в товарищество и/или компенсировать членам товарищества, понесшим соответствующие издержки, определяемую правлением товарищества с учетом инфляции часть издержек, падающую на нового пользователя сетей или иного объекта инфраструктуры.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 161 с кадастровым номером № 50:04:0280102:632, расположенного по адресу адрес адрес в районе адрес с/т Дзержинец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН.

Сведений о том, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Дзержинец» сторонами не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически занимается ведением дачного хозяйства, поскольку является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:04:0280102:632, расположенного на адрес «Дзержинец». В связи с этим, на ответчика в полной мере распространяются обязательства по уплате взносов и иных платежей, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 было допущено нарушение обязательств, предусмотренных решениями очередных общих собраний членов СНТ «Дзержинец» от 29.08.2021, 30.08.2022, а именно: не были оплачены членские и целевые взносы в размере 47 000 руб. (16 000 руб. за 2022 год + 15 500 руб. за 2023 год + 15 500 руб. за 2024 год).

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес «Дзержинец». Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет задолженности, представленный истцом, не противоречит действующему законодательству и уставу СНТ «Дзержинец», проколам общего собрания, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, достоверных доказательств иного размера задолженности не представлено.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию пени в размере 42 195 руб. за период с 07.02.2022 по 11.06.2025, в связи с несвоевременным внесением платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес «Дзержинец».

Однако, суд не находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение указанной выше платы в виду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регламентируются правоотношения по взносам членов товарищества. Частью 9 названной статьи установлено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Так, заявляя требования о взыскании с ответчика пени в общем размере 42 195 руб., истец ссылается на положения устава СНТ «Дзержинец» (п. 5.5.5.2).

Между тем, исходя из правового смысла приведенных норм, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

Положениями действующего законодательства, в том числе ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Размер пеней, предъявляемый ко взысканию, произведенный истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом СНТ «Дзержинец» о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, к ответчику, не являющемуся членом СНТ «Дзержинец» применены быть не могут.

При этом, поскольку факт неправомерного удержания денежных средств ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов в порядке п. 1 ст. 395 ГК РФ, исходя из суммы долга за 2022 год, из расчета:

Сумма долга,руб.

Период просрочки

Размерпроцентовгодовых, %

Дней в году

Сумма процентов,руб.

Начало

Окончание

Дни

16 000

02.07.2022

24.07.2022

23

9,5

365

95,78

16 000

25.07.2022

18.09.2022

56

8

365

196,38

16 000

19.09.2022

23.07.2023

308

7,5

365

1 012,6

16 000

24.07.2023

14.08.2023

22

8,5

365

81,97

16 000

15.08.2023

17.09.2023

34

12

365

178,85

16 000

18.09.2023

29.10.2023

42

13

365

239,34

16 000

30.10.2023

17.12.2023

49

15

365

322,19

16 000

18.12.2023

31.12.2023

14

16

365

98,19

16 000

01.01.2024

28.07.2024

210

16

366

1 468,85

16 000

29.07.2024

15.09.2024

49

18

366

385,57

16 000

16.09.2024

27.10.2024

42

19

366

348,85

16 000

28.10.2024

31.12.2024

65

21

366

596,72

16 000

01.01.2025

08.06.2025

159

21

365

1 463,67

16 000

09.06.2025

11.06.2025

3

20

365

26,3

Итого

1076 дней

6 515,26 руб.

исходя из суммы долга за 2023 год, из расчета:

Сумма долга,руб.

Период просрочки

Размерпроцентовгодовых, %

Дней в году

Сумма процентов,руб.

Начало

Окончание

Дни

15 500

04.07.2023

23.07.2023

20

7,5

365

63,7

15 500

24.07.2023

14.08.2023

22

8,5

365

79,41

15 500

15.08.2023

17.09.2023

34

12

365

173,26

15 500

18.09.2023

29.10.2023

42

13

365

231,86

15 500

30.10.2023

17.12.2023

49

15

365

312,12

15 500

18.12.2023

31.12.2023

14

16

365

95,12

15 500

01.01.2024

28.07.2024

210

16

366

1 422,95

15 500

29.07.2024

15.09.2024

49

18

366

373,52

15 500

16.09.2024

27.10.2024

42

19

366

337,95

15 500

28.10.2024

31.12.2024

65

21

366

578,07

15 500

01.01.2025

08.06.2025

159

21

365

1 417,93

15 500

09.06.2025

11.06.2025

3

20

365

25,48

Итого

709 дней

5 111,37 руб.

исходя из суммы долга за 2024 год, из расчета:

Сумма долга,руб.

Период просрочки

Размерпроцентовгодовых, %

Дней в году

Сумма процентов,руб.

Начало

Окончание

Дни

15 500

04.07.2024

28.07.2024

25

16

366

169,4

15 500

29.07.2024

15.09.2024

49

18

366

373,52

15 500

16.09.2024

27.10.2024

42

19

366

337,95

15 500

28.10.2024

31.12.2024

65

21

366

578,07

15 500

01.01.2025

08.06.2025

159

21

365

1 417,93

15 500

09.06.2025

11.06.2025

3

20

365

25,48

Итого

343 дня

2 902,35 руб.

Всего, сумма процентов по ст. 395 ГК РФ, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 14 528,98 руб. (6515,26 +5 111,37 +2 902,35).

Кроме того, в исковом заявлении истец просит возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 руб…..

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 5 447 руб. подтверждаются платежными поручениями № 72 от 06.09.2024, № 93 от 04.10.2024, № 130 от 28.12.2024.

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, суд полагает необходимым возместить с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, но не менее 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Дзержинец» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за 2022 - 2024 г.г. в размере 47 000 руб. 00 коп., пени в размере 14 528 руб. 98 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 65 528 руб. 98 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года.

Судья Алексеев М.В.