УИД03RS0069-01-2024-001449-05

Дело №2-1016/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, 

установил:

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка № (кадастровый №), расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Уфимские зори. Булгаковские дачи», находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>

Согласно решению правления от 1.09.2017 членские взносы вносятся ежемесячно, начисляются с ноября 2017г. Членский взнос вносится ежемесячно в размере 800 руб.

Ответчик имеет задолженность с ноября 2017г. по декабрь 2022г. (62 месяца) исходя из размера ежемесячного взноса 800 руб. Кроме того, согласно уставу ТСН в случае просрочки ответчик уплачивает неустойку 0,1 % в день от суммы долга.

Ссылаясь на ст. 11 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с ноября 2017г. по декабрь 2022г. в размере 49600 руб., пени за несвоевременную оплату 46096 руб., расходы на юридические услуги 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины за исковое производство 1535,56 руб., расходы по оплате госпошлины за приказное производство 1535,44 руб.

Представитель истца и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно по месту регистрации. 

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. 

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в частью 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

В силу части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку товарищество собственников жилья является юридическим лицом - некоммерческой организацией (часть 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), ему по общему правилу, может принадлежать на праве собственности любое имущество, на которое члены товарищества не имеют вещных прав (статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом расходы на содержание такого имущества подлежат учету при определении состава и размера платежей, подлежащих внесению собственниками жилых домов за обслуживание принадлежащих им помещений.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости создается для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом не только находящемся в общей собственности, но и в общем пользовании.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, товарищество собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно Уставу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков), созданным в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» (п.п. 1.1, 1.2).

Как видно из искового заявления ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и письменных пояснений его представителя, товарищество просит взыскать с ответчика членские взносы, размер которых рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, то есть плату за пользование инфраструктурой поселка, созданной за счет денежных средств товарищества, сформированных путем сбора членских взносов.

В подтверждение наличия такой инфраструктуры истец представил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Башстройсервис» на установку и подключение трансформаторных подстанций и электрических столбов на территории ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Общестрой» на устройство внешнего ограждения на всей территории ТСН, договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Общестрой» на строительство внутренней дорожной сети на территории ТСН, локальные сметные расчеты и акты сверки к ним.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:47:031301:487, площадью 875 кв.м. с разрешенным видом использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, с 13.07.2016.

Согласно исковому заявлению ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с ноября 2017г. по декабрь 2022г. со ссылкой на положения ФЗ-217«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217). 

В силу ст. 14 Закона №217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п.6.8 устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в товариществе с его членов взимаются вступительные, членские, целевые, паевые, дополнительные взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества.

Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества и затрат на ведение деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием (п. 6.10 устава).

Вышеприведенные нормы подлежат применению к ответчику, который согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания членов ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается принятое решение об установлении размера ежемесячного членского взноса в размере 800 рублей с одного земельного участка.

Исходя из данной ставки произведен расчет задолженности ФИО1 по членским взносам за период с ноября 2017г. по декабрь 2022г. в общем размере 49600 руб. (800 руб. х 69 месяцев).

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по членским взносам в размере 49600 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6.10 устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в случае неуплаты членом ТСН взноса в срок, установленный решением общего собрания ТСН, он уплачивает пени 0,1 % в день от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.

Исходя из вышеприведенного условия истец рассчитал пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в общем размере 46096 руб., арифметическая правильность которого судом проверена. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая размер подлежащей взысканию неустойки, суд не усматривает оснований для снижения рассчитанной истцом суммы пени в связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств и находит сумму 46096 руб. справедливой и соразмерной.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма пени в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов в размере 46096 руб.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацам второму и пятому статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции РФ, именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истец, указывая, что им уплачены 10 000 рублей за оказанные по настоящему делу юридические услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих платежных документов не представил. В связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика данных расходов.

Также истцом были понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 1535,56 руб. согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенной суммы иска, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы на оплату госпошлины в размере 1535,56 руб. 

Расходы истца по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа 1535,44 руб. не относятся к издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела, истец был вправе просить о зачете уплаченной в приказном производстве госпошлины в счет оплаты по настоящему иску, однако, данным правом не воспользовался.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины за приказное производство.

Исходя из положений ст. 333.19 НК РФ, действовавшей на момент подачи настоящего искового заявления ДД.ММ.ГГГГ, размер госпошлины, подлежащей уплате при удовлетворенной сумме иска в общем размере 95696 руб., составляет 3071 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной сумме иска, которая не была оплачена истцом, в сумме 1535,44 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взноса удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с ФИО1 задолженность по членским взносам в размере 49600 рублей, пени в размере 46096 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 1535,56 рубля.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1535,44 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.В. Проскурякова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ