2-5368/2024

55RS0003-01-2024-007725-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 10 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре Бахтияровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности по ? за каждой принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 455 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены и внесены в ЕГРН в 2013. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Однако при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, так смежная граница, разделяющая земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № была установлена частично под жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При выполнении комплекса кадастровых работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, Ленинский АО, 

<

адрес>, выявлено, что ранее при установлении границ земельного участка была допущена ошибка в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают объект капитального строительства, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по жилому дому с кадастровым номером №, в связи с чем данный объект частично расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в части вычисления координат в точках 2,4, которые повлекли за собой внесение недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Просят внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> от существующей точки 2 с координатами № до вновь образованной точки н3 с координатами № далее до существующей точки 4 с координатами №. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с части 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пункт 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, площадь образуемого земельного участка составляет 297 кв.м.

Судом установлено, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы указывают, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, так смежная граница, разделяющая земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № была установлена частично под жилым домом № по 

<

адрес> в г. Омске.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что при выполнении комплекса кадастровых работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, выявлено, что раннее при установлении границ земельного участка была допущена ошибка в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение не достоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают объект капитального строительства, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят по жилому дому с кадастровым номером №, в связи с чем, данный объект частично расположен на смежном земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ранее, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в части вычисления координат в точках 2, 4, которые повлекли за собой внесение не достоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером №. Учитывая вышеизложенное, в государственный кадастр недвижимости необходимо внести достоверные сведения о земельном участке, а именно - откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом точек № в связи с чем площадь земельного участка увеличится на 4 кв.м. и составит 459 кв.м. Так же целесообразно откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № с учетом координаты точки н3 - №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные кадастровым инженером ошибки, требования об установлении границ земельного участка в соответствии с данным заключением кадастрового инженера подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> от существующей точки 2 с координатами № до вновь образованной точки н3 с координатами № далее до существующей точки 4 с координатами №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024 года

Судья О.С. Зыкова