к делу № 3а-388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » марта 2018 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе :

председательствующего судьи : Бендюк А.К.

при секретаре судебного заседания : Шиловой А.А.

с участием: представителя Администрации Ильского городского поселения 

<

...> действующего на основании доверенности 

<

 Ф.И.О. >3

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ОАО «Краснодарнефтегеофизика» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в размере равной их рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Краснодарнефтегеофизика» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости: 

-земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 10107 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, г/п Джубское, бухта Инал, равной его рыночной стоимости в размере 8250 000 рублей, 

-земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ, 

<

...> равной его рыночной стоимости в размере 14630 000 рублей, 

-земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 8402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ, 

<

...> равной его рыночной стоимости в размере 46480 000 рублей, 

-нежилого здания с кадастровым номером 

<

...>, площадью 880,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> равной его рыночной стоимости в размере 6467 000 рублей,

-нежилого здания с кадастровым номером 

<

...> площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, пгт.Ильский, 

<

...> равной его рыночной стоимости в размере 1414 000 рублей 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка от 13.12.2017 года 

<

...>.17-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 8250 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка от 

<

...> 

<

...>.15-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 14630 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка от 

<

...> 

<

...>.14-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 46480000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости от 

<

...> 

<

...>.16-01-НИ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 6467 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости от 

<

...> 

<

...>.18-01-НИ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 1414 000 рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет : 

-с кадастровым номером 

<

...> -20162050,02 рублей, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 28729885,17 рублей, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 71104865,70 рублей, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 26413199,03 рублей,

-с кадастровым номером 

<

...> - 6344620,83 рублей.

Административный истец считает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости вышеуказанных объектов недвижимости являются неверными и нарушают его права.

ОАО «Краснодарнефтегеофизика» является арендатором и собственником объектов недвижимости, в отношении которых заявлены административные исковые требования. Завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости ведет к необоснованному увеличению размера имущественного, земельного налога и арендной платы. 

В судебном заседании, представитель Администрации Ильского городского поселения 

<

...> действующий на основании доверенности 

<

 Ф.И.О. >3 возражал против удовлетворения заявленных требований об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, нежилого здания с кадастровым номером 23:26:0502026:137. 

В судебное заседание представитель административного истца ОАО «Краснодарнефтегеофизика» действующий на основании доверенности 

<

 Ф.И.О. >4 не явился, представив заявление об уточнении административных исковых требований, просит суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, в размере определенной на основании заключения судебной оценочной экспертизы, рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) производства.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений; представитель административного ответчика ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования 

<

...>, представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования 

<

...>, представитель заинтересованного лица Администрации Краснодарского края в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, хотя были уведомлены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В силу ч.4 ст.247 КАС РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной. 

Выслушав мнение представителя административного истца, суд считает необходимым рассмотреть данное дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса, поскольку о месте и времени рассмотрения дела стороны были извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований ОАО «Краснодарнефтегеофизика» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В силу ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ОАО«Краснодарнефтегеофизика» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 10107 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, г/п Джубское, бухта Инал, что подтверждается договором аренды земельного участка от 

<

...> 

<

...>. Расчет арендной платы произведен, исходя из кадастровой стоимости земельного участка. 

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей. 

ОАО«Краснодарнефтегеофизика» на праве общей долевой собственности, принадлежит 5/6 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

...> площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...>-

<

...>

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

ОАО«Краснодарнефтегеофизика» на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

...> площадью 8402 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...>-

<

...>

В силу п.1,5 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

В соответствии с п.2 и 3 ст.66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории РФ установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ 

<

...> от 

<

...>. 

Согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровая стоимость объектов недвижимости составляет : 

-с кадастровым номером 

<

...> -20162050,02 рублей, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 28729885,17 рублей, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 71104865,70 рублей, 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...>-АА 

<

...>, ОАО«Краснодарнефтегеофизика» на праве собственности, принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 

<

...> площадью 880,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>

ОАО«Краснодарнефтегеофизика» на праве собственности, принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 

<

...> площадью 282,1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, пгт.Ильский, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> 

<

...>-

<

...>

В соответствии со ст.402 Налогового Кодекса Российской Федерации, налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 

<

...> единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 НК РФ, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 статьи 402 НК РФ.

Согласно, данным филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости :

-с кадастровым номером 

<

...> - 26413199,03 рублей,

-с кадастровым номером 

<

...> - 6344620,83 рублей.

В силу ст.24.18 Федеральный закон от 

<

...> 

<

...> - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Согласно представленного административным истцом отчета об оценке, о рыночной стоимости земельного участка от 

<

...> 

<

...>.17-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 8250 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка от 

<

...> 

<

...>.15-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 14630 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка от 

<

...> 

<

...>.14-01-ЗУ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 46480000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости от 

<

...> 

<

...>.16-01-НИ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 6467 000 рублей.

Согласно данным отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости от 

<

...> 

<

...>.18-01-НИ, выполненного ООО «Р-ГРУПП», рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 

<

...> определена в размере 1414 000 рублей.

В соответствии с положениями главы III.1. Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованным лицом путём подачи соответствующего заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. 

Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 

<

...> ОАО «Краснодарнефтегеофизика» отказано в приеме заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости к рассмотрению.

В соответствии со ст.77 КАС РФ, в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 

Определением Краснодарского краевого суда от 

<

...> по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для установления рыночной стоимости спорных объектов недвижимости. Производство, которой поручено ООО «Департамент профессиональной оценки». 

Согласно заключения эксперта 

<

...>/ДПО от 

<

...> ООО «Департамент профессиональной оценки», рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 10107 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 

<

...> составляет 15627241 рублей. 

Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ, 

<

...> по состоянию на 

<

...> составляет 23269157 рублей.

Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 8 402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Западный внутригородской округ, 

<

...> по состоянию на 

<

...>, составляет 56781640 рублей.

Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 880,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, Карасунский внутригородской округ, 

<

...> по состоянию на 

<

...>, составляет 11910343 рублей. 

Рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, пгт. Ильский, 

<

...> по состоянию на 

<

...>, составляет 1801 637 рублей. 

В силу ст.62, ч.8ст.82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со ст. 84 КАС РФ, в совокупности с другими доказательствами по делу. 

Суд, проанализировав заключение судебной экспертизы, установил, что экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, и соответствует требованиям Закона от 

<

...> 

<

...>Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности», федеральных стандартов оценки.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов недвижимости определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки. Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, на основании этого исследования даны ответы на поставленные перед экспертном вопросы.

У суда нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом при проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определённая в заключение эксперта 

<

...>/ДПО от 

<

...> рыночная стоимость объектов недвижимости, является достоверной.

В соответствии со ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов административный истец ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...>, ведет к необоснованному увеличению размера земельного налога.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка, исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов административный истец ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы.

В соответствии со ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если не установлено иное. 

В силу ст.389 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п.1 ст.391 НК РФ).

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов, административный истец также ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость объектов недвижимости, с кадастровыми номерами 

<

...>, ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

Согласно статье 1 Закона Краснодарского края от 

<

...> 

<

...>-КЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», установлена единая дата начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 

<

...>.

В силу положений ст.24.18 Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, датой, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости является: 

-с кадастровым номером 

<

...> - 

<

...>, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 

<

...>, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 

<

...>, 

-с кадастровым номером 

<

...> - 

<

...>,

-с кадастровым номером 

<

...> - 

<

...>.

В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 

<

...> № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном ст.24.18, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В силу п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию.

ОАО «Краснодарнефтегеофизика» обращалось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по Краснодарскому краю, 

<

...>.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п.11 ч.2 ст.7 Федерального закона от 

<

...> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Лицо должно проявлять повышенную осмотрительность при совершении процессуальных действий и заботу о своих процессуальных делах. Суд неоднократно вызывал в судебное заседание представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Департамента имущественных отношений Краснодарского края; администрации. В судебное заседание представители, извещенные надлежащим образом, не являлись о причинах не явки не сообщали, ходатайств об отложении слушания дела не представляли. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что со стороны административных ответчиков и заинтересованных лиц, имеет место отсутствие процессуального интереса в исходе рассмотрения данного дела. 

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, заключения эксперта, суд удовлетворяет, административные исковые требования ОАО «Краснодарнефтегеофизика» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в размере их рыночной стоимости.

В силу ч.11 ст.49 КАС РФ эксперт или государственное судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с проведением экспертизы, произвести оплату экспертизы до ее проведения.

Директором ООО «Департамент профессиональной оценки» в суд подано ходатайство о взыскании с ОАО «Краснодарнефтегеофизика» расходов по проведению судебной экспертизы, в размере 60000 рублей.

Согласно ч.1 ст.103 Кодекса административного судопроизводства РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела. На основании п.1 ст.106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым, взыскать с административного истца в пользу экспертной организации, стоимость проведения судебной экспертизы в полном объеме.

Руководствуясь ст.20, 175, 177, 180, 249 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ОАО «Краснодарнефтегеофизика» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в размере равной их рыночной стоимости, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 10107 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, г/п Джубское, бухта Инал, по состоянию на 

<

...> в размере 15627241 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 1491 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 

<

...> в размере 23269157 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 8402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 

<

...>, в размере 56781640 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...> площадью 880,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 

<

...>, в размере 11910343 рублей.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

...>, площадью 282,1 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

...>, пгт.Ильский, 

<

...>о состоянию на 

<

...>, в размере 1801 637 рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости считать 

<

...>.

Кадастровую стоимость в указанном размере, установить на период с 

<

...> и до даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Решение суда, является основанием для внесения соответствующих изменений, в сведения государственного кадастра недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Взыскать с ОАО «Краснодарнефтегеофизика» в пользу ООО «Департамент профессиональной оценки», юридический адресу: 350002 

<

...>, офис 3 оплату за проведение экспертизы в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

...>.

Судья А.К. Бендюк

к делу 

<

...>а-388/2018