61RS0023-01-2024-003953-77

Дело № 2-3219/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.,

при секретаре Семяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО3 в реестре №.

С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме еще прежним собственником зарегистрирован ответчик, что подтверждается данными адресной справки. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Бывшим членом семьи ответчик ей не является. Местонахождение ответчика ей неизвестно. В связи с чем она не может в досудебном порядке направить ему претензию о добровольном порядке снятии с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы и представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом с кадастровым номером № принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО3 реестр №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой. Ответчик не является членом семьи собственника.

Ответчик более 5 лет не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес места его жительства истцу не известен.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Она вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 05.07.2024 года. 

Судья О.Р. Колоскова