дело № 2-254/2017

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Красноярсккрайгаз» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договорам на возмещение затрат и аренды,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Красноярсккрайгаз» изначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору на возмещение затрат и договору аренды нежилых помещений. Требования мотивированы тем, что 15.03.2016 года между истцом и ответчиком заключен договор на возмещение затрат №. В соответствии с условиями договора ответчик обязан возместить истцу затраты на электроэнергию. Пунктом 1.5 договора стороны определили, что возмещению подлежат затраты согласно двухстороннему акту от 15.03.2016 года о снятии показаний прибора учета электроэнергии. Согласно пункту 3.1. договора оплата производится ответчиком ежемесячно до 17 числа месяца следующего за истекшим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. В период с 01.05.2016 года по 31.10.2016 года истцом выставлена за электроэнергию ответчику сумма 35708 рублей 16 копеек. Факт потребления подтверждается актами о снятии показаний от 30.09.2016 года, от 31.10.2016 года, подписанными сторонами. По состоянию на 23.01.2017 года сумма задолженности ответчика перед истцом по договору № от 15.03.2016 года составляет 35708 рублей 16 копеек. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1069 рублей 32 копейки. 20.02.2016 года истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка №. Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендная плата составляет 18522 рубля 5 копеек. Согласно пункту 3.4 договора арендная плата вносится ответчиком 100% авансовым платежом ежемесячно, до 15 числа текущего месяца по предъявлению арендатором счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца, указанный в договоре. В период с 01.05.2016 года по 31.10.2016 года арендная плата за пользование нежимыми помещениями составила 111132 рубля 30 копеек. Оплата за предоставленные объекты в аренду ответчиком в нарушение пункта 3.4. договора не произведена. По состоянию на 23.01.2017 года сумма задолженности ответчика перед истцом по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № от 20.02.2016 года составляет 111132 рубля 30 копеек.В соответствии с пунктом 4.2 договора за несвоевременную оплату истец вправе потребовать с ответчика уплаты неустойки в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 16151 рубль 21 копейка. 21.11.2016 года истцом в адрес ответчика направлена претензия № с предложением в добровольном порядке погасить основную задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в течение 10 дней после получения претензии, однако претензия вернулась в адрес истца с отметкой Почты России об истечении срока хранения Обязательства по оплате указанных договоров ответчиком до настоящего времени не исполнены. Ссылаясь на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «Красноярсккрайгаз» денежные средства по договору на возмещение затрат № от 15.03.2016 годав размере 35708 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вразмере 1069 рублей 32 копейки; денежные средства по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № от 20.02.2016 годав размере 111132 рубля 30 копеек, неустойкув размере 16151 рубль 21 копейка; уплаченную государственную пошлину в сумме4481 рубль 21 копейка.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства по договору на возмещение затрат № от 15.03.2016 годав размере 35708 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вразмере 1069 рублей 32 копейки; неустойку по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № от 20.02.2016 года в размере 16151 рубль 21 копейка; уплаченную государственную пошлину в сумме4481 рубль 21 копейка.

Представитель истца АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом. От представителя истца Н.А.В. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, дополнительно пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, принимает все меры по погашению задолженности.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 15.03.2016 года между АО «Красноярсккрайгаз» (балансодержатель) и ФИО1 (пользователь) заключен договор № на возмещение затрат, согласно которому пользователь возмещает балансодержателю затраты на электроэнергию. Возмещение расходов производится на основании предъявленных счетов ПАО «

<

данные изъяты>» за потребленную электроэнергию по договору № от 20.01.2011 года. Стороны договорились, что возмещению подлежат затраты, возникшие с 15.03.2016 года, согласно двухстороннему акту от 15.03.2016 года о снятии показаний прибора учета электроэнергии. Пользователь ФИО1 принял обязательство производить оплату ежемесячно до 17 числа месяца, следующего за истекшим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя, что подтверждается соответствующим договором, подписанным сторонами.

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на фактически возникшие отношения с 15.03.2016 года и действует до заключения договора энергоснабжения между специализированной организацией ПАО «

<

данные изъяты>» и пользователем, а в части исполнения обязательств по оплате - до полного их исполнения.

Из представленных счет-фактур АО «Красноярсккрайгаз» № от 01.05.2016 года, № от 31.05.2016 года, № от 30.06.2016 года, № от 31.07.2016 года, № от 31.08.2016 года следует, что в период с 01.05.2016 года по 31.10.2016 года ответчику необходимо за потребленную электроэнергию оплатить 35708 рублей 16 копеек. Факт потребления подтверждается актами о снятии показаний от 30.09.2016 года и от 31.10.2016 года, подписанными сторонами.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность в размере 35708 рублей 16 копеек.

Кроме того, 20.02.2016 года между АО «Красноярсккрайгаз» и ФИО1 заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, 2-этажный, общая; площадь 492,7 кв.м, инв.№, лит

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 61,1 кв.м, инв.№, лит.В 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; здание-склад для хранения баллонов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 167,5 кв.м, инв.№, лит.

<

данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>; здание-склад материальный, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 101,4 кв.м, инв.№, лит.

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилых производственных зданий, общая площадь 6373,0 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта составляет 7 195,7 кв.м.

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячный размер арендной платы составляет 18522 рубля 5 копеек.

Из пункта 3.4 договора следует, что арендная плата вносится арендатором 100% авансовым платежом ежемесячно, до 15 числа текущего месяца по предъявлению арендодателем счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, сложившиеся с 20.02.2016 года и действует по 20.02.2026 года, а в части оплаты - до полного выполнения всех обязательств по договору.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик не исполнял надлежащим образом.

21.11.2016 года АО «Красноярсккрайгаз» в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договорам, однако в добровольном порядке требования арендодателя не исполнены.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

От ответчика ФИО1 возражений относительно заявленных требований в суд не поступало. 

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания в пользу истца суммы по договору на возмещение затрат в размере 35708 рублей 16 копеек подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на возмещение затрат, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно действующей редакции пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

До 01.08.2016 года действовала иная редакция статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 года № 42-ФЗ), которая предусматривала, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 18.06.2016 года по 31.07.2016 года рассчитываются исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц, опубликованной на официальном сайте Банка России по федеральным округам. С 01.08.2016 года по 23.01.2017 года (с учетом заявленных требований) проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо рассчитывать по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно информации, опубликованной Банком России, ключевая ставка Банка России за период с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года составляла 10,5%, с 19.09.2016 года по 26.03.2017 года - 10%.

Таким образом, при правильном применении материального закона, проценты за пользование чужими денежными средствами следовало рассчитывать следующим образом: 

по счет-фактуре № от 01.05.2016 года: за период с 18.06.2016 года по 14.07.2016 года: 2295,37 руб. х 7,93 % : 360 дней х 27 дней = 13 рублей 65 копеек,

за период с 15.07.2016 года по 31.07.2016 года: 2295,37 руб. х 7,22 % : 360 дней х 17 дней = 7 рублей 82 копейки,

за период с 01.08.2016 года по 18.09.2016 года: 2295,37 руб. х 10,5 % : 360 дней х 50 дней = 33 рубля 46 копеек,

за период с 19.09.2016 года по 23.01.2017 года: 2295,37 руб. х 10 % : 360 дней х 127 дней = 80 рублей 97 копеек;

по счет-фактуре № от 31.05.2016 года: за период с 18.06.2016 года по 14.07.2016 года: 475,87 руб. х 7,93 % : 360 дней х 27 дней = 2 рубля 83 копейки,

за период с 15.07.2016 года по 31.07.2016 года: 475,87 руб. х 7,22 % : 360 дней х 17 дней = 1 рубль 62 копейки,

за период с 01.08.2016 года по 18.09.2016 года: 475,87 руб. х 10,5 % : 360 дней х 50 дней = 6 рублей 93 копейки,

за период с 19.09.2016 года по 23.01.2017 года: 475,87 руб. х 10 % : 360 дней х 127 дней = 16 рублей 78 копеек;

по счет-фактуре № от 30.06.2016 года: за период с 18.06.2016 года по 14.07.2016 года: 1863,23 руб. х 7,93 % : 360 дней х 27 дней = 11 рублей 8 копеек,

за период с 15.07.2016 года по 31.07.2016 года: 1863,23 руб. х 7,22 % : 360 дней х 17 дней = 6 рублей 35 копеек,

за период с 01.08.2016 года по 18.09.2016 года: 1863,23 руб. х 10,5 % : 360 дней х 50 дней = 27 рублей 17 копеек,

за период с 19.09.2016 года по 23.01.2017 года: 1863,23 руб. х 10 % : 360 дней х 127 дней = 65 рублей 73 копейки.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 256 рублей 33 копейки. В связи с чем взысканию в пользу истца с ответчика подлежит сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 256 рублей 33 копейки.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения арендатором арендной платы, суд приходит к следующему.

Из представленного расчета истцом начислена неустойка в общей сумме 16151 рубль 21 копейка. 

Согласно пункту 4.2 договора аренды нежилых помещений, земельного участка № от 20.02.2016 года следует, что при просрочке внесения арендатором арендной платы арендодатель вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Ответчик ФИО1 не заявил о снижении неустойки. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 16151 рубль 21 копейка за нарушение сроков исполнения обязательств по договору аренды основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На сумму уточненных исковых требований (52928 рублей 69 копеек) подлежала оплате государственная пошлина в размере 1788 рублей. Судом удовлетворяются требования в размере 52134 рубля 48 копеек, то есть 98% от заявленных требований. Соответственно, размер взыскиваемых с ответчика расходов по оплате государственной пошлины составляет 1752 рубля 24 копейки (98% от 1788 рублей).

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию понесенные АО «Красноярсккрайгаз» судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований, то есть в размере 1752 рубля 24 копейки. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Красноярсккрайгаз» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Красноярсккрайгаз» с ФИО1 задолженность по договору на возмещение затрат № от 15.03.2016 годав размере 35708 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами вразмере 275 рублей 11 копеек; неустойку по договору аренды нежилых помещений и земельного участка № от 20.02.2016 года в размере 16151 рубль 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1752 рубля 24 копейки, а всего 53886 (пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 72 (семьдесят две) копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Красноярсккрайгаз» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 23 мая 2017 года.