Дело 2-398/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе: 

председательствующего судьи Удотова С.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Возной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление *» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалось на следующие обстоятельства. 

Многоквартирный дом по адресу: ..., находится в управлении и обслуживании ООО «ЖЭУ-1» гор. Медногорск, которое оказывало ответчику ФИО1, как собственнику квартиры по адресу: гор. ..., услуги по содержанию жилого помещения. На данную квартиру открыт лицевой счет *. Согласно нормам ст. 210 ГК РФ, ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По услуге «содержание жилого помещения» за период с **.**.**** по **.**.**** в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 своих обязательств – невнесением платы за коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 60315 рублей 13 коп. и пени в размере 34736 рублей 40 коп. (за периоды с **.**.**** по **.**.****, с **.**.**** по **.**.****). 

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не оплачивает, мер к ее погашению не предпринимает.

Ссылаясь на указанное, истец просит взыскать с ФИО1 все вышеуказанные суммы задолженности, составляющие общую сумму 95051 руб. 53 коп, а также понесенные при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 3051 рублей 55 коп.

Истец ООО «ЖЭУ - 1» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 почтовую корреспонденцию с судебным извещением, направленную по адресу регистрации, не получила, в связи с чем, она была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение ответчиком ФИО1, судебных извещений через почтовые отправления суд расценил в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, как надлежащее извещение последней о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и на основании ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункта 34 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ (пункт 159 Правил). Пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., общей площадью 59,6 кв. метра, кадастровый номер *.

**.**.**** по адресу: ..., управляющей МКД компанией выбрано ООО «ЖЭУ № 1 », доверенность на право представления интересов и подписания документов от имени собственников возложено на ФИО2 Утверждены условия договора управления МКД * по ... с ООО «ЖЭУ № 1 ».

**.**.**** общедомовой совет МКД * по ... в лице ФИО2 и ООО «ЖЭУ № 1 » заключили договор, согласно которому управляющая организация по заданию собственника обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД * по ... в г.Медногорске. Согласно договору от **.**.**** управляющая организация обязуется обеспечивать содержание общего имущества (пункт 2.1.1), а собственники обязуются в установленные сроки оплачивать по договору услуги (пункт 2.4.3).

Согласно протоколу от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.**** общим собранием собственников помещений МКД по адресу: ... были утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества МКД.

**.**.**** собственники МКД * по ... и ООО «ЖЭУ № 1 » заключили договор, согласно которому ООО «ЖЭУ № 1 » по заданию собственника обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД * по ... в .... Согласно договору от **.**.**** управляющая организация обязуется обеспечивать содержание общего имущества (пункт 2.1.1), а собственники обязуются ежемесячно вносить плату за предоставленные услуги по договору (пункт 3.1.1).

С учетом вышеуказанных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме ..., обязана нести расходы по предоставленным ООО «ЖЭУ-1» услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В период с **.**.**** по **.**.**** истцом ООО «ЖЭУ №1» оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....

Вместе с тем, из представленного истцом расчета и пояснений в исковом заявлении следует, что ФИО1 оплата за оказанные услуги ООО «ЖЭУ-1 » не производилась, в связи с чем за период с **.**.**** по **.**.**** у нее образовалась задолженность в общем размере 60315 рублей 13 коп. 

В связи с неуплатой ФИО1 услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД истцом ей начислены пени, общая сумма которых за указанный период составила 34736 рублей 40 коп. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, произведенный исходя из площади принадлежащего ответчику ФИО1 жилого помещения и тарифов, установленных протоколами общего собрания МКД от **.**.****, **.**.****, **.**.****, **.**.****.

Представленный истцом расчет задолженности (и пеней) ответчика по оплате содержания жилого помещения в многоквартирном доме, составляющей общую сумму 60315,13 рублей, судом признается арифметически верным. 

Поскольку доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате стоимости содержания общего имущества спорного многоквартирного дома в материалы дела не представлено, суд признает требования истца о взыскании сумм основного долга и пеней признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

**.**.**** мировым судьей судебного участка № 1 гор. Медногорска выдан судебный приказ * на взыскание с ФИО1 задолженности в размере 95228,09 рублей в пользу АО «Система Город», который определением от **.**.**** на основании поступивших от ФИО1 возражений отменен. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом ООО «ЖЭУ-1» исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Разрешая вопрос о распределении между сторонами дела судебных расходов, состоящих из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд применяет нормы ст. ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.18 НК РФ, которыми установлен порядок уплаты государственной пошлины, распределения между сторонами понесенных судебных расходов. Согласно указанным правилам стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований все понесенные по делу судебные расходы. 

Исследовав в судебном заседании документы, свидетельствующие об уплате истцом ООО «ЖЭУ -1» государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 3051 рублей 55 коп., суд находит, что указанные затраты связаны с рассмотрением дела и должны быть возмещены истцу за счёт ответчика ФИО1 в полном размере, против которой принимается решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1 » - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление № 1 » (ИНН *) задолженность по коммунальным платежам в общем размере 95051 (Девяносто пять тысяч пятьдесят один) рубль 53 копейки, из которых:

60 315 рублей 13 коп. - за содержание жилого помещения за период с **.**.**** по **.**.****, 

34736 рублей 40 коп. – пени.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3051 (Три тысячи пятьдесят один) рубль 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов 

Решение в окончательной форме составлено: 17.07.2023

Судья Медногорского 

городского суда подпись С.Л. Удотов