2-249/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 05 марта 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием истицы А.О.Б., старшего помощника прокурора 

<

адрес> М.Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.О.Б. к К.А.М., Ч.Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

А.О.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1998 года она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на данное жилое помещение с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении на приватизацию данного жилого помещения в 2013 году было установлено, что в 

<

адрес> по техническому паспорту неправильная нумерация квартир. После чего было вынесено распоряжение главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации граждан проживающих в 

<

адрес>». В паспортном столе она перерегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ, и проживать осталась в той же квартире, только изменилась нумерация. Поскольку в 

<

адрес> с. Б. Хатыми были ранее зарегистрированы граждане, так как данная квартира являлась общежитием и находилась в другом подъезде этого же дома, а в настоящее время под № стала её квартира. А ответчики К.А.М. и Ч.Ю.А. были зарегистрированы именно в той квартире, которая являлась общежитием в другом подъезде 

<

адрес>. Никто из жильцов ответчиков не знает, о таких не слышали, каким образом они были зарегистрированы никому неизвестно. 

<

адрес> Республики Саха (Якутия) признан аварийным с сентября 2020 года под переселение жильцов. Ей стало известно, что с сентября 2020 года ей стали начислять коммунальные услуги на ответчиков дополнительно 3 600 руб. Поскольку она своевременно оплачивала коммунальные платежи, узнав, что начисления стали значительно выше она обратилась в ООО «Максимус», согласно ответа узнала, что начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц, исходя из справки о составе семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированными числятся ответчики, К.А.М. и Ч.Ю.А. которых она никогда не видела, вещей их в квартире не было. Просит признать К.А.М. и Ч.Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица А.О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить, пояснив, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ей необходимо для того, чтобы перестали начислять на них коммунальные платежи. 

Ответчики К.А.М. и Ч.Ю.А. извещенные надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. Однако, ответчики в суд не являются и о причинах своей неявки не сообщают. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом суд, осуществляя руководство процессом, должен сохранять независимость, объективность и беспристрастность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес являлся единственным известным суду, предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчиков в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков К.А.М. и Ч.Ю.А. с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, который является совокупностью жилых помещений частного жилищного фонда и используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Как следует из материалов дела, А.О.Б. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, 3-х комнатная квартира, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>) на состав семьи из 4-х человек: А.О.Б. – наниматель; Ч.В.В. – муж; А.Е.И. – сын; Ч.А.В. – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ главой ГП «

<

адрес>» вынесено Распоряжение № «О перерегистрации граждан проживающих в 

<

данные изъяты>», согласно которому, приведено в соответствие техническая документация, и в п. 2 распоряжения указано, что граждан, зарегистрированных в 

<

адрес>) перерегистрировать в 

<

адрес>, в связи с тем, что 

<

адрес>, по техническому паспорту здания (строения) является квартирой №. 

Из штампов о регистрации в копии паспорта серии 98 08 № выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя А.О.Б. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ с между ГП «

<

адрес>» и А.О.Б. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым А.О.Б. предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, членом семьи указана дочь Ч.А.В.

Из справки МУП «ИХКП» ГП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 2013 года по 2016 год и в настоящее время К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не производили оплаты за соц. найм, техническое обслуживание жилой квартиры и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> фактически не проживали в данной квартире.

Согласно справке паспортного стола ООО «БУК» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: А.О.Б. – наниматель, К.А.М. – прежний жилец, Ч.Ю.А. – прежний жилец.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 2016 года зарегистрирована и проживает А.О.Б.

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики К.А.М. и Ч.Ю.А. по адресу: 

<

адрес> не проживают и никогда не проживали, вещей в квартире, принадлежащих ответчикам нет.

О постоянном характере выезда ответчиков из жилого помещения свидетельствует срок отсутствия в жилище, отсутствие вещей. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Приведенная норма жилищного законодательства предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у них намерения пользоваться им, их отсутствие носит длительный характер, что подтверждается как справкой ООО «БУК» от ДД.ММ.ГГГГ, так и актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что признание утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, освобождает её от оплаты коммунальных услуг на лиц, которые не проживают и не пользуются данными услугами и никогда не проживали в её квартире. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков К.А.М. и Ч.Ю.А. утратившими право пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление А.О.Б. к К.А.М., Ч.Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.А.М., Ч.Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков К.А.М., Ч.Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.