Дело № 2-1077/18г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Н.А. Булычевой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Корё» и ФИО2 об определении порядка пользования нежилым строением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Петушинский районный суд с иском к ФИО2 и ООО «Корё», в котором просит: 1). Определить порядок пользования нежилым строением общей площадью 414,5 кв.м., расположенным по адресу: адрес, в следующем порядке: 

- предоставить в пользование истца ФИО1 помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации»общей площадью 121,8 кв.м., а именно: № - склад площадью 7.1 кв.м., № - туалет площадью 2.0 кв.м., № - комната отдыха площадью 2.5 кв.м., № - склад общей площадью 6.8 кв.м., № - склад площадью 16.4 кв.м., № - туалет площадью 1,9 кв.м., №a - подсобное помещение общей площадью 2.9 кв.м., № - торговый зал площадью 24.6 кв.м., № - торговый зал площадью 47.9 кв.м., № а - склад площадью 9.7 кв.м.; 

- предоставить в пользование ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Корё» помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации» общей площадью 137,7 кв.м., а именно: № - склад площадью 27 кв.м., № - туалет площадью 1.1 кв.м., № - умывальник площадью 1.5 кв.м., № - склад площадью 8.1 кв.м., № - торговый зал площадью 10.1 кв.м., № - подсобная площадью 3.7 кв.м., № - коридор площадью 8.5 кв.м., № - тамбур площадью 3.9 кв.м., № - раздевалка площадью 24.7 кв.м., № - парная площадью 5.5 кв.м., № - тамбур площадью 5.0 кв.м., № - коридор площадью 6.9 кв.м., № - баня площадью 28.0 кв.м., № - тамбур площадью 1.6 кв.м., № - туалет площадью 2.1 кв.м.; 

- предоставить в пользование ответчика ФИО2 помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации» общей площадью 155 кв.м., а именно: № - торговый зал площадью 56.5 кв.м., № - склад площадью 8.9 кв.м., № - коридор площадью 1.6 кв.м., № - туалет площадью 2.0 кв.м., № -подсобное помещение площадью 4.7 кв.м., № - коридор площадью 5.1 кв.м., №- торговый зал площадью 25.5 кв.м., № - торговый зал площадью 42.8 кв.м., № - подсобная площадью 7.9 к.м. 

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дата истец является собственником 1191/4072 доли в праве общей долевой собственности на строение, расположенное по адресу: адрес. Собственниками остальных долей являются ФИО2 и ООО «Корё». Между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования общей долевой собственностью, однако от подписания соглашения о порядке пользования один из общих долевых сособственников (ООО «Корё) уклоняется. В связи с отказом ООО «Корё» подписать договор (соглашение) о порядке пользования вышеуказанным строением, определить порядок пользования общей долевой собственностью на вышеуказанное нежилое строение в досудебном порядке невозможно. Кроме того, соразмерность исчисление долей при заключении договора купли-продажи основана на результатах БТИ с учетом сложившегося порядка пользования. Сложившийся порядок пользования истцом частью помещений приближен к идеальному по отношению к доле и общей площади используемых помещений последним. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В переданной телефонограмме просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме.

Ответчик - генеральный директор ООО «Корё» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем суду представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие их судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав письменные признания иска ответчиками, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признания иска ответчиками, поскольку их волеизъявление не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником * доли в праве общей долевой собственности на строение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданной Управлением Росреестра по адрес дата на основании договора купли-продажи от дата. 

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое строение являются ФИО2 и ООО «Корё».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования общей долевой собственностью, однако от подписания соглашения о порядке пользования один из общих долевых сособственников (ООО «Корё) уклоняется.

Данные обстоятельства подтверждаются неоднократным обращениями истца в адрес ООО «Коре» с просьбой подписать соглашение (договор) о порядке пользования строением, согласованный и подписанный с другим собственником.

В связи с отказом ООО «Коре» подписать договор (соглашение) о порядке пользования вышеуказанным строением, определить порядок пользования общей долевой собственностью на вышеуказанное нежилое строение невозможно.

В судебном заседании установлено, что ответчики признали исковые требования истца.

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ООО «Корё» и ФИО2 об определении порядка пользования нежилым строением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Корё» и ФИО2 об определении порядка пользования нежилым строением - удовлетворить.

Определить порядок пользования нежилым строением общей площадью 414,5 кв.м., расположенным по адресу: адрес в следующем порядке: 

- предоставить в пользование ФИО1 помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации»общей площадью 121,8 кв.м., а именно: № - склад площадью 7.1 кв.м., № - туалет площадью 2.0 кв.м., № - комната отдыха площадью 2.5 кв.м., № - склад общей площадью 6.8 кв.м., № - склад площадью 16.4 кв.м., № - туалет площадью 1,9 кв.м., №a - подсобное помещение общей площадью 2.9 кв.м., № - торговый зал площадью 24.6 кв.м., № - торговый зал площадью 47.9 кв.м., № а - склад площадью 9.7 кв.м.; 

- предоставить в пользование Общества с ограниченной ответственностью «Корё» помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации» общей площадью 137,7 кв.м., а именно: № - склад площадью 27 кв.м., № - туалет площадью 1.1 кв.м., № - умывальник площадью 1.5 кв.м., № - склад площадью 8.1 кв.м., № - торговый зал площадью 10.1 кв.м., № - подсобная площадью 3.7 кв.м., № - коридор площадью 8.5 кв.м., № - тамбур площадью 3.9 кв.м., № - раздевалка площадью 24.7 кв.м., № - парная площадью 5.5 кв.м., № - тамбур площадью 5.0 кв.м., № - коридор площадью 6.9 кв.м., № - баня площадью 28.0 кв.м., № - тамбур площадью 1.6 кв.м., № - туалет площадью 2.1 кв.м.; 

- предоставить в пользование ФИО2 помещения согласно экспликации технического паспорта от дата, изготовленного Петушинским филиалом ГУП адрес «Бюро технической инвентаризации» общей площадью 155 кв.м., а именно: № - торговый зал площадью 56.5 кв.м., № - склад площадью 8.9 кв.м., № - коридор площадью 1.6 кв.м., № - туалет площадью 2.0 кв.м., № -подсобное помещение площадью 4.7 кв.м., № - коридор площадью 5.1 кв.м., №- торговый зал площадью 25.5 кв.м., № - торговый зал площадью 42.8 кв.м., № - подсобная площадью 7.9 к.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева