Дело № 2-1430/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Красновой Т.М.,

при секретаре: Булычевой А.В.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Невинномысска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «» г. Невинномысска, обосновывая свои доводы тем, что на основании решения исполкома г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «» г. Невинномысска. В феврале 1990 года он вступил в члены гаражно-строительного кооператива «», обратившись с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства гаража, предоставив решение №, разрешающее строительство гаража. В 1990 году им за счет личных средств был построен гараж № с подвалом общей площадью 36,4 кв.м., площадь, в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 37,3 кв.м., из кирпича и железобетонных блоков. С этого времени он открыто, добросовестно и постоянно владеет и пользуется гаражом как своим собственным. Членские взносы и другие обязательные платежи оплачивает своевременно, задолженностей в пользу кооператива не имеет. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке на гараж он не может, в связи с чем просит признать право собственности за ним на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «» города Невинномысска Ставропольского края. 

Истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчика администрации города Невинномысска, третьего лица гаражно-строительного кооператива «», будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении без их участия, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свои права на возведенный им объект недвижимости – гараж, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Вместе с тем, совокупность исследованных доказательств подтверждают, что строительство гаража № в гаражно-строительном кооперативе «» осуществлено ФИО1 на законных основаниях.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном товариществе «» (л.д.9).

Судом также установлено, что строительство вышеуказанного гаража осуществлено ФИО1 за счет собственных средств и с момента его возведения истец пользуется им как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: справками гаражно-строительного кооператива «» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «» с ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного Решения Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженности по членским взносам и паевым платежам не имеется (л.д.19); техническим паспортом гаража №; сведениями, предоставленными филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание и земельный участок, расположенные: СК г. Невинномысск, г.к. «», №, а также показаниями свидетеля Свидетель №1, подтвердившим обстоятельства, изложенные истцом ФИО1 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованы, и считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу:, г Невинномысск, гаражно-строительный кооператив «».

Руководствуясь ст.ст.8,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: Ставропольский край, г Невинномысск, гаражно-строительный кооператив «».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 20 сентября 2017 года.

Судья: Т.М. Краснова