ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-1990/2018

24 июля 2018 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "Голубой залив" к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и иных обязательных платежей, 

у с т а н о в и л:

В апреле 2018 года ТСН "Голубой залив" обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, мотивируя свои требования тем, что ответчик имеет в пользовании земельные участки №, общей площадью 800 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. Однако, будучи членом ТСН «Голубой залив», не выполняет обязанность по уплате членских и целевых взносов. С учетом заявления от 06.06.2018 года об изменении исковых требований за ответчиком числится задолженность за 2016 год, 2017 год, первое полугодие 2018 года по членским взносам в размере 43900,00 руб., а также пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере 48100,00 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских и целевых взносов с учетом пени за просрочку в общем размере 92000,00 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности, требования иска поддержали, просили удовлетворить, а также разрешить вопрос о распределении судебных издержек истца по делу на оплату государственной пошлины и услуг представителя. 

Ответчик ФИО3 просил в иске отказать, мотивируя свою позицию тем обстоятельством, что размер начислений по членским взносам завышен и не соответствует объему потребляемых услуг, предоставляемых товариществом. Также считал размер начисленных пеней завышенным. 

Заслушав пояснения сторон и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ТСН «Голубой залив» действует в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», гражданским, земельным, градостроительным, административным и иным законодательством РФ.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указывает на то, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО3, ответчик по настоящему гражданскому делу, с 12.06.1989 года имеет в пользовании земельные участки №, общей площадью 800 кв.м., расположенные на 

<

адрес> Ответчик ФИО3 является членом ТСН «Голубой залив».

В соответствии с Уставом ТСН «Голубой залив» член ТСН «Голубой залив» обязан:

- участвовать в образовании имущества Товарищества, а также нести бремя содержания имущества Товарищества, обеспечивать своевременную уплату взносов, сборов и платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества и имущества общего пользования (п. 4.2.3);

- своевременно вносить членские взносы, иные взносы и платежи в размерах, установленных решениями Общего собрания - членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества (п. 4.2.4);

- нести ответственность за нарушение обязательств по участию в управлении Товариществом, по внесению членских, иных взносов и платежей (п. 4.2.5.);

Обязанность члена садоводческого некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы также установлена подпунктом «б» пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с подпунктом 11 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос об установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

В соответствии с пунктом 8.7 Устава ТСН «Голубой залив» размер членских взносов устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 13 ноября 2016 года утверждено «Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Голубой Залив», в соответствии с которым:

- члены Товарищества и собственники недвижимости, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят предусмотренные настоящим Положением, Уставом ТСН «Голубой Залив», решениями Общего собрания, индивидуальными договорами, законодательством РФ денежные платежи в Товарищество путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Товарищества. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет. Оплату платежей можно также производить через кассу Товарищества - в этом случае документом, подтверждающим денежный платёж, является квитанция к приходному кассовому ордеру, выдаваемому плательщику кассиром Товарищества (пункт 6.1).

- членские взносы и взносы собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, оплачиваются ими двумя частями: первая часть (за первое полугодие) - до 20 февраля, вторая часть (за второе полугодие) - до 20 августа текущего расчётного года. При этом оплата первой части взносов не может быть меньше 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию собственника недвижимости при оплате первой части платежа может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году (пункт 6.2).

- целевые взносы собственниками недвижимости уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями Общего собрания Товарищества (пункт 6.3).

В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей, предусмотренных настоящим Положением, собственники недвижимости выплачивают пени в размере 1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня начисляется со дня, следующего за расчетным, указанным в пунктах 5.3, 5.4, 6.2. Положения (пункт 6.4).

- при систематической неуплате взносов и иных обязательных денежных платежей согласно требованиям п. 6.1 Положения Правление Товарищества принимает к неплательщику все возможные меры воздействия, предусмотренные Уставом Товарищества и Договором о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Товарищества, вплоть до обращения в суд (пункт 6.5).

В соответствии с решениями общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 16.05.2015 года размер этого взноса в 2015 году составлял 1000 рублей за сотку земли в год (700 руб. - членский взнос, 300 руб. - налог на землю). Кроме того, в соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 24.10.2015 года целевой взнос для членов Товарищества установлен в размере 3000 рублей с участка. Взнос за потребление воды в 2015 году - 600 руб. за врезку.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 14.05.2016 года размер членского взноса на 2016 год для членов Товарищества установлен 1000 рублей за сотку земли (0,01 га) в год. Плата за подключение к системе летнего водопровода Товарищества - 600 рублей за врезку в год.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 13.11.2016 года размер членского взноса на 2017 год для членов Товарищества установлен 2700 рублей за сотку земли (0,01 га) в год. Плата за подключение к системе летнего водопровода Товарищества - 600 рублей за врезку в год.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСН «Голубой залив» от 10.12.2017 года размер членского взноса на 2018 год для членов Товарищества установлен 2700 рублей за сотку земли (0,01 га) в год. Плата за подключение к системе летнего водопровода Товарищества -1000 рублей за врезку в год.

Для ФИО3, как члена ТСН «Голубой залив», пользователя земельных участков общей площадью 800 кв. м (0,08 га), размер этого взноса составляет:

за 2016 год - 14600 (восемь тысяч) рублей (8,00 х 1000 = 8000 - членский взнос; 3000 х 2 участка=6000 - целевой взнос; 600 - взнос за потребление воды);

за 2017 год - 22200 (двадцать две тысячи двести) рублей (8,00 х 2700 = 21600; 600 - взнос за потребление воды);

за первое полугодие 2018 года - 11300 (одиннадцать тысяч триста) рублей (8,00 х 2700 : 2=10800; 500 - взнос за потребление воды).

За указанный период ФИО3 в кассу ТСН «Голубой залив» внесены суммы: 09.03.2016 года -1825 рублей, 27.08.2016 года -3000 рублей, 29.04.2017 года -2000 рублей, 23.09.2017 года -2000 рублей, 24.03.2018 года -2000 рублей, 05.04.2018 года -2200 рублей.

Кроме того, за личное трудовое участие в подготовке летнего водопровода Товарищества к поливному сезону (решение Правления от 06.05.2017 года) и работах по благоустройству территории Товарищества (решение Правления от 10.11.2017 года) ФИО3 уменьшена сумма задолженности по оплате членских взносов на 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Согласно расчету от 06.06.2018 года, предоставленному истцом, общая сумма задолженности ФИО3 по взносам 2016, 2017 годы и первое полугодие 2018 года составляет 43900,00 руб. с учетом проведенных платежей и решения товарищества об уменьшении задолженности. Размер пени за несвоевременную оплату - 48100,00 руб.

В связи с изложенным суд находит обоснованными требования Товарищества собственников недвижимости "Голубой залив" о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и целевых взносов.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

От представителя ответчика поступило заявление об уменьшении размера указанных выше неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую взысканию неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. По существу эта норма предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Ходатайство ответчика о снижении размера пени основано на несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также материальным положением, поскольку последний является пенсионером и размер его пенсии составляет 12042,28 руб.

По мнению суда, размер начисленной истцом пени за несоблюдение сроков осуществления оплаты членских и целевых вносов в размере 48100,00 руб. является несоразмерным допущенному нарушению, в связи с чем подлежит уменьшению до 25000,00 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ истцу подлежат компенсации расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность дела и количество процессуальных действий совершённых представителем по настоящему делу, а также соответствующее заявление ответчика об уменьшении данных расходов, суд считает необходимым возместить истцу затраты на представителя в размере 5000,00 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 2267,00 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "Голубой залив" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Голубой залив" задолженность по уплате членских и целевых взносов за 2016 - 2017 годы и первое полугодие 2018 года по состоянию на 06.06.2018 года в сумме - 43900,00 руб.; пеню за несвоевременную оплату членских и целевых вносов в размере - 25000,00 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости "Голубой залив" в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 2267,00 руб.; в счет компенсации затрат на оплату услуг представителя – 5000,00 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2018 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный