Дело № 2-4540/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО7, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 22 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 

<

данные изъяты>, обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ФИО8, иных лиц, имеющих право пользования, либо обладающих другими правами на продаваемую квартиру, в том числе имеющих право пользования, проживания в отчуждаемом жилом помещении нет. В настоящее время ФИО8 отбывает наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было оформлено нотариальное удостоверенное заявление о снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной 

<

адрес>. В отделении УФМС России по Пермскому краю по Индустриальному району г. Перми при предъявлении нотариального заявления ФИО8 о снятии его с регистрационного учета истцу было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что снятие с регистрационного учета производится либо при личном обращении гражданина, либо на основании решения суда. 

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО8 действовала ФИО2. Ответчик не успел сняться с регистрационного учета до лишения его свободы. На полученные от продажи квартиры денежные средства ФИО8 приобрели комнату, в связи с чем при удовлетворении исковых требований его жилищные права не будут нарушены, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с отчуждением жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания по месту отбывания наказания (

<

данные изъяты>) надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представил.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Индустриальному району г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, представителя третьего лица о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в их отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования ФИО7 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей за себя, от имени ФИО3, ФИО8 по доверенности, ФИО4 с одной стороны и ФИО7, действующей за себя и ФИО1, с другой стороны, заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы обязуются передать в собственность, а покупатели принять в общую долевую собственности (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., на первом этаже 9-этажного панельного жилого дома, находящуюся 

<

адрес> (л.д. 6-11). Согласно п. 3.1 договор считается заключенным с момента нотариального удостоверения, право собственности переходит с момента внесения записи в ЕГРН о переходе права. Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что переход права собственности на указанную квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если законом не установлено иное. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО7, ФИО1 на квартиру, расположенную 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 12).

Согласно справке ООО УК «Дом Мастер» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО8, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты> (л.д. 13).

Заявлением, удостоверенным нотариусом Соликамского нотариального округа Пермского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 просил снять его с регистрационного учета 

<

адрес> (л.д. 14).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения. Право пользования жилым помещением 

<

адрес> у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось. Ответчик выразил желание сняться с регистрационного учета 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на жилое помещение.

Регистрация ФИО8 в квартире 

<

адрес> нарушает права истцов как собственников помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО8 с регистрационного учета 

<

адрес>.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО7 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины 300 руб., уплаченной при обращении в суд по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО8, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 в возмещение государственной пошлины 300 руб.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми. 

Председательствующий Н.Г. Судакова