Дело № 2-1543/2025

УИД №74RS0046-01-2025-002044-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Шишкиной Е.Е.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гаражи в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гаражи №, №, №, расположенные по адресу 

<

адрес> после смерти ФИО4

В обоснование иска указал, что его отец ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ с весны 1999 гола по 2005 год на территории 

<

адрес> построил индивидуальные железобетонные гаражные боксы №, площадью 

<

> кв.м., № площадью 

<

> кв.м., № площадью 

<

> кв.м. Земельные участки, которые находятся под указанными гаражами были выделены 

<

> в том числе его членам, среди которых был ФИО4 для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок личного автотранспорта. Отец истца добросовестно пользовался и владел данными объектами недвижимости, не имея при этом правоустанавливающих документов на него, как фактический собственник длительное время нес бремя содержания гаражных боксов. При этом паевые взносы умершим ФИО4 внесены в полном объеме. После его смерти, данное имущество не включено в наследственную массу, поскольку правоустанавливающие документы на гараж при жизни ФИО4 не оформил. В связи с чем, не произведена государственная регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, истец просит включить его в состав наследства после смерти ФИО9. и признать за ним право собственности на указанные гаражи. 

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации ОГО Челябинской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, согласно которому разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.70).

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является 

<

> ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.79).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.78 оборот), т.е. на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек.

Согласно копии наследственного дела (л.д.13), ФИО1 подал заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 (л.д.80-85), которому и выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.83-89).

Судом из искового заявления установлено, что отец истца ФИО4, при жизни, начиная с весны 1999 гола по 2005 год на территории 

<

адрес> построил индивидуальные железобетонные гаражные боксы №, площадью 

<

> кв.м., № площадью 

<

> кв.м., № площадью 

<

> кв.м. 

Согласно справкам, выданным ОГБУ «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 20.06.2025 года, гаражи №, №, №, расположены по адресу 

<

адрес> (л.д.22-24).

Как следует справки, выданной председателем 

<

> от 11.06.2025 года, ФИО1 являлся членом кооператива, владельцем гаражей №, №, №, паевые взносы внесены долгов по членским и целевым взносам нет (л.д. 28).

Как следует из справок Управления имущественных отношений Администрации ОГО по Челябинской области (л.д.25-27), индивидуальные гаражи №, №, №, находятся в границах земельного участка, с кадастровым №, ранее предоставленном 

<

> в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта по адресу: 

<

адрес> от 20.01.99 г. №, от 16.06.2011 №, от 06.03.2012 №.

Категория земель-земли населенных пунктов.

В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озерского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.12.2014 №, уточнено местоположение земельного участка ранее предоставленного 

<

> в аренду: 

<

адрес>

Индивидуальные гаражи №, №, № расположены в гаражном блоке по 

<

адрес>.

В Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа заключен договор аренды с 

<

> от 06.03.2012 № с дополнительными соглашениями от 17.05.2016 № от 07.06.2018 №.

Как следует из выписок ЕГРН об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о правообладателе гаражей отсутствует (л.д.17,19,21).

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес> общая площадь 

<

> кв.м. (л.д.12-14).

Из кадастрового паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

> кв.м. (л.д.18).

Из кадастрового паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 

<

> кв.м. (л.д.20).

Отсутствие правоустанавливающих документов на гаражи, лишает истца возможности признать право собственности на указанные гаражи в порядке наследования после смерти ФИО10

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Поставить на кадастровый учет и признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поставить на кадастровый учет и признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Поставить на кадастровый учет и признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – Е.Е.Шишкина

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.