Дело №2-8/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Карагодиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Эсто-Алтайскому сельскому муниципальном образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Эсто-Алтайскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у СПК имени Карла Маркса 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на сновании указанного договора ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В период проживания им самовольно возведена отапливаемая пристройка, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>. Кроме этого, самовольны построены гараж и сарай. Указанные самовольные постройки находятся на принадлежащем ему земельном участке. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольные постройки. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представители ответчика Эсто-Алтайского СМО РК, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского РМО РК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против заявленных требований. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Яшалтинского отдела Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как видно из материалов дела, истец является собственником 1/2 части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии №, №). 

По сведениям БУ РК «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно возвел по адресу: 

<

адрес> отапливаемую пристройку (Литер: А), гараж (Литер: 4), сарай (Литер: 5).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 

<

данные изъяты>, из них жилая 

<

данные изъяты>

На основании части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что вышеуказанные строения возведены истцом без получения на это необходимых разрешений соответствующих государственных органов, то есть самовольно. Признание права собственности на самовольно возведенные строения требуется истцу для приведения документов по домовладению в соответствие. Регистрация права собственности на самовольно возведенные строения без судебного решения невозможна.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что 1/2 часть жилого дома с самовольными постройками находится в собственности у истца, самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и расположены в границе земельного участка, принадлежащего истцу, то заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанные строения нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Эсто-Алтайскому сельскому муниципальном образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения: отапливаемую пристройку (Литер: А), гараж (Литер: 4), сарай (Литер: 5), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А. Лиджиев